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大家都在关注滨江CBD王炸地块土拍,一路之隔的十一峯业主却开启了躺赢人生

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  地价向来是楼市的“晴雨表”,各个板块每一次土拍的地价刷新,对应的都是板块内房价的上涨。

  随着温州主城区的土地越发稀缺、房价越发高涨、房源供应也越发紧张,每当稀缺板块一放地,众多房企的目光便立马聚焦过来,由此引发的聚合效应、足以轰动整个楼市。

  近年来,温州各大板块百花齐放、争奇斗艳,城市边界不断外拓,也让购房者有了更多选择。

  然而,购房者心中始终有一杆秤,孰轻孰重一目了然。要说温州人公认的房价高地、价值高地,那无疑便是滨江商务区。

  NO. 1|壹

  对讲求价值提升的温州人来说,地段成为许多人买房时重要的参照标准,且最为苛刻。

  在温州,滨江CBD是一个重要的标志。作为温州市区独占瓯江江景资源和城市金融资源板块无疑能更早一步实现弯道超车。

  长年累月的发 展进化之下,整个滨江CBD板块,已具备的雄厚基础,进入到快速发展周期中。

  

  

  滨江CBD规划示意图

  滨江BD的含金量,在于其高端配置资源的导入。金融、酒店、大型购物中心、高端住宅等资源的云集,能让区域板块“上位”!

  资源配置比重的倾斜,让滨江CBD一直是各大房企的兵家必争之地。

  NO.2

  就在前日,涉及温州多个热门板块的5宗土地挂牌竞拍。

  其中,最热门的莫过于滨江云谷未来社区地块入市,引来14家房企激烈抢夺,一下子将楼市再度推向新热潮,同时也引得业内外诸多人士的高度关注和无限遐想。

  最终,经过291轮竞价,被招商+保利以封顶总价650500万元+政策性住房111200㎡竞得滨江云谷未来社区一期商住地块,楼面价15315元/㎡,溢价率29.97%。

  折合实际综合成本约3.4万元/㎡,预计未来售价最低5万元/㎡起!而据小编了解,目前学院·十一峯毛坯均价仅约3万元/㎡,项目毛坯和当前地价倒挂将近4000元/㎡。

  

  

  滨江云谷未来社区一期地块

  哪里的土拍最热最火,哪里便是楼市新的机遇与更迭。

  一块土地的激烈竞拍,究其根本是市场对该板块潜力和景气度的青睐和认可。而它传递出的信号也很明显,滨江CBD在土拍市场热度火爆的背景下,价值也愈发凸显!

  而按照未来板块的价值增长空间与其目前房价对比来看,当下的滨江CBD板块,无疑是有着强大的实力支撑。

  NO.3

  具体可体现在,滨江CBD板块这些年的地价涨幅变化。

  小编统计了自2017年至今,滨江CBD板块的住宅地块土拍情况:

  

  

  早期,滨江CBD的土地价格相对不高,称不上“豪宅板块”,从18年绿城入驻开始,涨幅直接翻番,相当迅速!

  可见,滨江CBD地价逐步走高,也就说明眼下的收益越发明朗,预期未来更会持续加速,其发展势头不由分说。

  对于地价最直观的体现就是在房价和产品上,日前,滨江CBD板块内的豪宅项目、改善项目云集。

  回顾滨江CBD的一手房市场,还是有不少改善盘,价格较为“亲民”。这类楼盘的共同点不外乎是,当初拿地价格比较便宜,所以房价能够相对较低。

  然而,等这批低地价的项目售罄后,高价盘接踵而至,房价也会一飞冲天。

  这样说来,赶在滨江CBD房价再度起飞前入手这里的人,都能称之为人生赢家。

  NO.4|肆

  在进驻滨江CBD板块的一众楼盘中,学院·十一峯扮演了十分亲民的角色。

  其一,价格优势

  纵观滨江板块,新希望拿地的楼面价仅15605元/㎡,就已比江山云起和云谷未来社区低了近15000元/㎡。而目前其带装均价3.2万-3.3万/㎡左右的价格,可谓是倒挂福利!

  其二,临近交付

  目前项目已进入最后的全力冲刺阶段,相当于直接实现了购房者的想象,避免购房者们到手的期房与购买时的期待不符。

  

  

  学院·十一峯项目示意图

  从项目公开消息上可以得知,学院·十一峯占地约95亩,规划建设11栋高层住宅,未来板块内基本不会再有的约85米楼间距,北侧便是市民中心和体育休闲公园,一路之隔就是刚刚出让完成的滨江云谷未来社区一期地块。

  

  

  十一峯区位图

  滨江CBD未来的价格,通过此次土拍,部分购房者已然预见。

  据小编听说来的小道消息:滨江云谷未来社区拍地当天,学院·十一峯的置业顾问的电话都要被打爆了,一个下午就卖了近3000万!

  这样的面粉价真的刺激到一大批买房人!消息一出,购房者们瞬间出击,集体投向了十一峯的怀抱。

  NO.5|伍

  不仅如此,位于滨江CBD商务区高端住宅区的新希望天麓也毫不示弱项目目前已交付,所见即所得避免了期房的不确定性。

  

  

  新希望天麓实景图

  项目自带约1.5万方商业和3000方幼儿园,相比滨江板块的其他豪宅产品,毛坯出售+顶奢的配置,在品质上一直受人推崇。

  与此同时,备受瞩目的天麓楼王也即将面世,新希望·黑珍珠在2018年亮相温州,就以一线南向江景,撑起温州豪宅封面!天麓楼王作为顶尖豪宅的续作,必将以项目品质和实力支撑延续一期的高品质。

  在全城关注的滨江CBD及周边外延板块中,新希望可以说是赤裸裸的躺赢了。

  想抓住这波在滨江置业机遇的购房者们不要错过!毕竟未来随着新盘上市,滨江房价或许将更上一层楼!

  本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。

  读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

  如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询

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