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南充:搬罾一村民家预计要拆迁,称房子大了可生活还不如以前

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  近日,南充市顺庆区搬罾某位村民家预计要拆迁,将是产权调换方式进行。而村民称家里条件不好,想着如果全部还房,装修钱凑齐都很困难。房子大了,可生活还不如以前,负担更重。恳请在决策中考虑部分采用货币赔偿方式。

  

  这位村民的想法你们怎么看?

  那么货币化安置与产权调换安置对于拆迁户各有什么优缺点呢?

  一、货币化安置

  优点:货币安置最大的优点是操作简单方便,可以一次性解决问题,资金安排自由,没有安置房后续的环节,可以直接根据需求购买位置、户型,购买商品房产权完整拿证快后期易转手。

  缺点:在大规模执行货币安置的情况下,房价上涨较快,引发其他风险。拆迁户如果没能第一时间资金到位去购买商品房,购买力将变相的下降。

  

  
二、产权调换房屋安置
优点:大部分住户依然是自己的“乡里乡亲”相当热闹,不用再去花费大量时间与精力,再去选择新房产,南充的很多安置房在周边算是配套或者规划较为完善的小区,物业、停车成本比新建商品房低很多,甚至一些小区不要钱。一些地方拆迁户如果面积小,还可以花较低价格购买一定优惠平方,不足再以市场价补充。
缺点:环境、位置、户型可选择性稍差,产权办证慢,如果没有现成安置房源需要等待数年修建,而重新装修需要成本。安置小区出租房源较多,人员杂。

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