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2021年1-3月佛山房地产企业销售业绩排行榜

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  据中指研究院统计数据显示,2021年1-3月佛山市商品住宅成交29350套,同比去年1-3月增长164.53%;商品住宅成交面积为327.45万平方米,同比增长145.04%。今日,中指研究院正式发布《2021年1-3月佛山房地产企业流量销售业绩TOP20》和《2021年1-3月佛山房地产企业权益销售业绩TOP20》,从流量和权益两大维度,客观全面地反映1-3月佛山房企的销售运营和综合开发实力。


  特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月-3月期间企业网签备案的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在佛山全市的监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的区域或项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  ▌中指点评

  从佛山各大房企销售金额来看,值得一提的是2021年1-3月佛山TOP7房企销售金额均超过20亿元。主要是由于近年佛山楼市行情高涨,商品住宅成交均价不断攀升。分房企来看,销售额最高的是保利华南,销售金额高达62.9亿,其次为龙光集团,销售金额为56亿元,碧桂园为51亿元,稳居佛山市场第一梯队。

  销售额位于第二梯队的是时代中国、中国恒大、万科等房企,其中,时代中国1-3月佛山市场销售额29.3亿,在第二梯队的房企中位列首位。

  从1-3月份各房企销售面积来看,保利华南与碧桂园位于全市前两名,销售面积均超过30万㎡。位列第三位的是中国恒大,销售面积为27.3万㎡。

  龙光集团、时代中国、万科地产、美的置业的销售面积分别位列4-7位,销售规模分别为26.9万㎡、14.9万平、14.7万㎡和14.1万㎡。前20强中的其他房企,1-3月的销售面积分别为4-8万㎡不等。


  特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月-3月期间企业网签备案的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在佛山全市的监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的区域或项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  ▌中指点评

  从佛山各大房企权益金额来看,2021年1-3月佛山TOP2房企销售金额均超44亿元。分房企来看,权益金额最高的是龙光集团,三个月销售金额高达44.8亿,其次是保利华南,权益金额为44.0亿元,而TOP5房企销售金额均超过27亿元,其中碧桂园34.8亿元,时代中国27.6亿元,中国恒大27.1亿元,稳居佛山市场第一梯队。第二梯队的有:万科、美的置业、华侨城、中海地产、中交城投,其余房企权益金额均在10亿元以下,市场分化进一步加剧。

  从房企销售权益面积来看,中国恒大以31.4万㎡的成交权益面积稳占榜首位置,远超第二名的保利华南约7.4万㎡。保利华南和碧桂园分别以24.0万㎡和23.6万㎡的成交权益面积,占据销售权益面积排行榜第二和第三名。

  房地产市场解读

  2021年3月佛山市新增商品住宅预售套数5198套,环比增长136.06%,同比增加20.60%;其中,新增预售面积55.70万㎡,环比增长106.3%,同比增加19.68%;网签套数13389套,环比增长131.04%,同比增加232.23%;网签面积148.68万㎡,环比增加125.59%,同比增加172.84%;备案均价为17090元/㎡,环比下降3.47%,同比上涨15.79%。

  三月回暖,受春节假期及疫情影响减小,3月份房企推货节奏明显加快,多数项目通过线上线下营销持续余货。市场供应量和网签量规模大幅度增大。

  从成交区域来看,五区方面,顺德一马当先,以4235套,46.27万㎡的成交面积遥遥领先于其余四区,南海紧随其后,贡献新房成交量3357套,而三水、高明和禅城则位居第三到五位。

  土地市场解读

  2021年首月土地市场供地积极性不高,土拍速度明显放缓。

  2月土拍速度出现提速,共成交5宗土地,分布在南海和顺德。

  3月全市土地表现低迷,总成交5宗,其中顺德2宗,禅城、南海、和高明各一宗,花样年、金地集团分别竞得北窖商住地块,当代置业以总价3.9亿,楼面价20013元/平方米竞得南海大沥黄岐7844平方米江景宅地,刷新佛山楼面价新高。临广板块维持火热。

  一季度以来,佛山地区土地市场比较激烈,地市热度高涨,部分地块引发竞抢,有较高溢价率,广佛交界尤为明显,拿地成本大幅攀升;期间金地集团、花样年、保利华南等实力房企正通过抢夺土地资源以增加佛山楼市影响力,土地市场竞争加剧。

  ▌结语

  2021年一季度中央始终坚持“房住不炒”定位不变,坚定房地产调控态度,不断强化土地、金融等方面政策在市场调控中的作用,并高频、高效督导各地房地产调控工作。1月后全国各地楼市政策频频,广州、深圳、东莞接连提高购房门槛,刚需购买力转移和外溢到大湾区的其他核心城市。广佛湾概念规划和城市设计全面向全球发出征集,佛山万亿GDP、千万人口,大湾区金融合趋势下,新一轮高起步的产业及规划也在推进,开发商自然会紧紧抓住佛山。4月华润置地以总价64.5亿拿下陈村新城超11.7万㎡TOD临江地块,折合楼面价约22330元/㎡。陈村新地王诞生,同时也是佛山楼面价TOP1。佛山地王的出现更意味着开发商对市场的认可度增加!城市经济社会发展后的价值重估,在周边城市调控政策的加码下,越来越多的投资、置业需求开始涌入。

  主笔分析师:刘军会、曾丹

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