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洗牌!湾区3城土拍创新高!佛山475盘厮杀,一季度排行榜出炉

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  今年以来,楼市异动频频。

  截至目前,住建部约谈了广州、东莞等城市;湾区9大城市已有4城迎来政策加码,市场风声不断。

  

  湾区楼市情况究竟如何?先来看看土地市场:

  据克而瑞数据统计,今年3月湾区9城经营性用地成交(含纯宅地、商住地、商办地、综合用地,下同)42宗,成交总建达657万㎡,环比上涨96%,平均溢价率达17%。

  整体来看,房企在湾区的拿地热情不减

  

  当中,惠州土地火爆异常,多宗优质宅地受房企青睐。先是惠州博罗临莞片区14号地块溢价113%成交,楼板价突破8000元/㎡,刷新全市地王记录。

  而东莞、佛山两城亦是不遑多让,平均溢价率超20%。佛山地价纪录,一月不到就被刷新两次,最高地价破2.2万/㎡

  01

  另一个维度,看一手楼市情况:

  据克而瑞数据统计,3月大湾区内地9城一手住宅供应面积达590万㎡,环比上涨214%;成交面积则达617万㎡,环比上升77%。

  

  新盘去化方面,莞惠降幅较大。

  佛山的市场热度明显回暖,房企推货积极,临广热点板块交投热度不减,不过多盘涨价加推,去化受阻,仅22%

  

  3月底佛山收紧公积金贷款,加上央行严查信贷资金违规入市,预期二季度市场将平稳发展。

  02

  28个重点监测城市整体成交约2573万㎡,环比增长70%。二三线城市间的分化明显,部分城市热度不亚于一线城市,部分城市则出现了下调。

  

  备注:上表中城市成交量为本月根据29日左右数据预估得到

  数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统

  佛山按区域来看,南海、禅城、顺德三区包揽了大部分上榜项目,表现不俗。

  其中,南海区大盘云集,竞争激烈。

  今年以来,南海多项目集中发力,当中万科天空之城、保利华侨城云禧园、越秀星汇瀚府等6盘均拿下不俗业绩,单盘劲销超7亿

  禅城的上榜项目数量亦是不少,7盘入围佛山金额榜TOP30,9盘入围面积榜TOP30。

  顺德也有龙光玖龙玺、容桂碧桂园、ICC碧桂园三龙汇等8盘入围佛山金额榜&面积榜TOP30。

  

  来源:克而瑞广佛区域

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