很多人都说,购买商品房到处都是坑。这句话说得非常对。无论是从商品房的广告宣传阶段(就有虚假宣传)、签署合同阶段(就有霸王条款)、交房验房阶段(就有货不对版)等等,陷阱确实无处不在。
今天,我主要说一下,购房人自己在买房子的时候,经常容易犯的几个错误:
第一,对于开发商的宣传资料、沙盘、样板间等没有保存相关的证据,宣传资料也没有了,沙盘、样板间照片没有,录像更没有。那发生争议的时候,什么证据也没有,如何证明自己的主张呢?
第二,自己签署的购房合同内容根本没有仔细看,甚至有的根本不看。在法律上来说,你是成年人,你自己应该看,应该尽到注意义务,但是你自己不看,那怪不了别人。
第三,自己签署的合同根本不保存,或者签署后也不和开发商要原件,甚至复印件都没有。等到发生争议的时候,问合同怎么约定的啊,又不知道。
第四,不积极督促开发商办理网签,也不督促开发商办理贷款,一直处于消极等待的状态。
第五,随意签字,不计后果。很多开发商销售人员啊,让购房人签署很多文件,很多购房人也不看,也不考虑是不是应该签,反正随意签字,最终发现签署的文件都对自己不利。
所以,我们建议购房人,购买商品房陷阱到处都是,我们在预防陷阱的同时,还是要加强自身的取证意识,要保存好开发商的一切宣传的材料、所签字的文件都要仔细查看,而且都要保存原件,最起码也要有复印件。
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