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“暴利生意”被揭开?毛利率达80%,专家:未来仍有很大发展空间

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  文:小飞

  在过去的几年里,房地产行业可以说是一个暴利的行业,许多人通过投资房地产致富,如王健林、许家印,香港地产大亨李嘉诚和李兆基就更不用说了,在商场叱咤风云多年。不过,近两年来,随着政策的不断调控和房地产市场的降温,不少中小房地产企业已无法生存。因此,房地产业不再是当初那个暴利的行业了。如今,另一个“暴利”行业浮出了水面。

  

  “死亡”是人类绕不开的宿命,殡葬也就成了人们与去世者最后的告别方式。从古至今,人们对丧葬有着很高的要求和重视。无论是历代帝王、官员、贵族,还是小门小户的人家都是十分看重“身后事”。早在北京猿人时期,就在他们的遗址中发现了专门的石室,用来安葬逝世的亲戚和长辈。

  到了西周,周公旦制定了周礼,其中就有针对于殡葬的礼节,如根据亲戚的远近丧服应该如何穿,各类叩拜的礼节该如何遵守等。随着生产力的发展和社会财富的积累,厚葬之风愈演愈烈。最著名的就是秦始皇自即位后就开始修建自己陵墓,历时三十多年修建了一个庞大的地下宫殿。

  

  以前土葬作为主要的形势,都是每个家庭自己操办的,如今在土葬被全面禁止之后,殡葬开始走向商业化。至此,殡葬业与“暴利”两个字逐渐相连。一般来说,殡葬行业会根据家庭成员的要求提供一定的服务,其中大部分是收费的,包括遗体化妆、灵堂租赁、殡葬仪式、墓碑设计、日常维护服务等,但真正让殡葬业贴上“暴利”标签的,主要是其不断飙升的墓地价格。

  据安居客数据显示,西安4月份新房均价约为1.4万元,而当地墓地的价格则从几万元到几十万元不等,位于墓园中心的墓地则十几万起步,最便宜的壁葬墓也得几千元。在北京昌平天寿陵园,面积0.45平方米的墓地高达11.88万元,有网友戏称:“原来殡葬业都在闷声发大财,买不起墓地,幸好还活着”。这么小的墓地,为什么这么贵?

  

  工作人员透露,墓地的成本主要是土地、景观、原材料和人工成本。墓地的位置、面积,墓碑的材质和样式都会影响墓地的最终价格。近年来,石材价格、运输成本和人工成本不断上涨,墓地价格也随之上涨。前段时间,一家墓园还推出了“墓地贷”,引来了不少争议,还被央行痛批:引导居民过度负债。

  在我国,福寿园算是殡葬领域做得比较好的,是中国最大的殡葬上市企业。据公司公布的财报显示,2020年共销售墓位13083座,营收超过14亿元,相当于每个墓位10.77万元,平均涨幅在5%左右。而据2020年70个城市房价数据显示,涨幅超过5%的大中城市不到20个,也就是说,福寿园墓位的涨幅甚至超过了大多数大中城市的房价涨幅。此外,墓地的毛利率是房企的两倍多。

  

  还有一家殡葬公司是福成股份,最早是以畜牧业起家的,2014年通过资产重组收购三河宝塔陵园并且上市,于是,这家公司被称为A股市场里的“殡葬第一股”。据了解,福成股份殡葬服务业毛利率高达80%,在2018年毛利率更是高达97.96%,当时作为房地产销售冠军的恒大,毛利率也才只有36%。因此,网上常常有网友声称“坟地产”行业比房地产行业更暴利。

  此外,国人对于“入土为安”的执着,也使得这一行成为“卖方市场”,只有买不起,没有卖不出去的。专家预测,我国殡葬业未来仍有很大发展空间。中国已进入老龄化社会。预计“十四五”期间,60岁以上老年人口将超过3亿。联合国预计,随着中国老龄化进程的加快,2020-2025年中国死亡人数的增长将有所增加,而对墓地的需求也将达到一个高点。

  

  除了墓地的价格,还有一系列道具、用具、礼仪费等费用,很多消费者受到尽孝的约束也不好讨价还价,只能无奈接受。有机构预测,到2023年,我国殡葬消费将达到万亿元左右,可见,殡葬行业是一个具有广阔发展前景的特殊服务行业。

  

  对于天价墓地存在的问题,有人提议给每个人免费发放墓地,但在目前土地资源供应紧张的情况下,很难实现。或许只有相关部门加强管理,老百姓也改变自己的厚葬观念,才能改变这种“怪现象”。

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