网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳的房价,终于下跌啦!上个月的跌幅是7.82%!

0
分享至

  作为国内经济最发达的城市,深圳的房价,最近二三十年来,一直在飙升。在2020年,深圳的房价,终于超过国内最大的城市上海,超过中国的首都北京,以平均每平方米将近90000元的价格,领跑全国,并大有一骑绝尘的势头。


  即使这样,那些所谓的专家,还一直说,深圳的房价肯定要一直涨下去,在南山区,5年之内,房价可能会涨到每平方米50万元。在不远的将来,深圳的房价,超过香港,肯定是不容置疑的事情。甚至超过纽约和伦敦,都不在话下。这个专家说这个话的时候,香港的房价折合成人民币,每平方米是30万元。纽约和伦敦的房价,折合成人民币是40万元。而深圳普通民众的收入,大概只有这几个城市的十分之一。


  但是,就像有人说的那样,树木再大,也涨不到天上。国家也不可能让深圳的房价,无节制的上涨。因为,即是眼下深圳的房价,也早已经不是普通的工薪阶层、刚需阶层所能够购买得起的。如果不是为了投机,为了炒房赚钱,深圳的房子,是根本就卖不动的。这种情况还要大涨,难道说,真的像人们所说的那样,深圳的房地产市场,就是为了让投机的炒房者和房地产开发商以及房地产中介机构,他们之间玩击鼓传花的游戏?


  从去年的7月15日开始,国家对于深圳的房地产市场,进行了一轮又一轮的调控,调控力度越来越大,甚至直接发布三千多个小区的二手商品住宅的指导价。而顽强不屈的深圳房价,就像打不死的小强那样,依然不肯低下它高昂的头颅。哪怕认死,也不降价。


  但是,不管炒房者、房地产开发商、房地产中介机构多么宁死不屈,恐怕还是无法和国家相抗衡。这不,深圳的房价终于下跌了。三月份,深圳的房价,下跌了7.82%。


  据说,在2月8日,深圳有关部门公开发布二手商品住宅的指导价以后,虽然很多炒房者不肯按照这个指导价卖房,但二手商品住宅的报价,还是在某种程度上,还是出现了一些松动。当商业银行按照政府的指导价发放贷款的时候,购房者就要一下子多掏出数百万的首付款,二手商品住宅的交易量,就大幅度下降。那些急需用钱的房主,不得不降价出售。


  在南山某个房价最为坚挺的豪宅小区,卖房者的报价,居然降低了百分之十八。要知道,华润城润玺一期的刚需楼盘的价格,最贵的每套房子还在2400多万元,那么南山的豪宅,至少也要3000万元一套吧。因为南山这个地方,是深圳最好的地段。南山的上市公司最多,南山的发展最被人看好,南山的居住环境最优美。这个地方的豪宅,居然降价百分之十八,真的让人不敢想象。也就是说,如果按照房主的报价购买其房子,一下子可以节约540万元。仅仅省下的钱,就能够在郑州购买3套100平方米以上的房子了。


  深圳的房价下跌,看起来似乎有点突然,有点出人意料,但却是必然的结果。因为深圳的房子价格,早已经超出了大众购买的能力,金融功能太大,杠杆率过高。据报道,深圳现如今的杠杆率,是81.1%。什么意思呢?也就是用于购买房子的资金,100元里边,81.1元是银行贷款。而在去年,我国的居民杠杆率,也已经达到了60%。杠杆率过高,会出现什么后果?泡沫破裂,房地产市场崩盘。1991年,日本房地产泡沫破裂,房地产市场崩盘的时候,全国居民的杠杆率才达到69.5%!


  因此,深圳的房价,短期内已经不可能再继续猛涨下去。在国家紧锣密鼓地调控下,在当地政府的持续高压之下,深圳的房价下跌,将不可避免地要持续下去。深圳房地产市场的巨大泡沫,将会被挤出去一部分,甚至是相当大的一部分。


  让我们拭目以待吧。

  注:1,图如侵权,告删。2,禁止抄袭。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

内地最惨网红,到死还在直播

独立鱼
2021-05-08 08:13:08

真实的马尔代夫:一半宛如天堂,一半却是“人间地狱”

世界华人周刊
2021-05-07 22:31:04

欧洲议员质问欧盟,默克尔捍卫中欧投资协定,中欧合作有望了?

国防时报看点
2021-05-07 21:25:10

高校内卷:同事多为关系户,30岁海归女博士后每天工作17小时

全景故事
2021-05-08 11:32:07

“做完就饶了你!”14岁少女被迫当众发生关系,网友:丧心病狂!

微梦白昼
2021-05-07 16:30:22

304:0!法国参议院全票通过涉华决议,称将支持台湾加入国际组织

田柳 Talk
2021-05-08 09:21:44

41岁影后被曝“专睡导演20年”,惨遭封杀后至今未婚,她做错了什么?

生活新青年
2021-05-07 22:21:13

愤怒!曝仇恨事件,韩裔女与白人男友大闹Costco,身穿辱华上衣,爬上货架叫嚣:华人滚出美国!

华人生活网
2021-05-08 08:28:38

号码布成了“遮羞布”,青岛马拉松,被众人调侃

体坛赛事风云录
2021-05-08 07:00:01

现如今仅存的五个社会主义国家,你了解几个?

见证历史瞬间
2021-05-08 10:18:37

有一种炫富叫"王珞丹的字体",被笔尖上的中国收录,成首位女星

喜爱书法老白
2021-05-08 08:40:12

最绝望的死法:1000度高温53小时烘烤,39人在隧道里被“煮熟”

胖福的小木屋
2021-05-08 00:08:28

许敏庭前发言,措辞的微妙变化,暗示了“错换”的可能性或许更大

学而不思则忘
2021-05-08 10:38:14

与林峯分手后,喜欢爱马仕的“拜金女”吴千语又买了千万豪宅...

GirlDaily
2021-05-07 11:13:11

民国头号女特务,留下一串秘钥64年无人能译,孙女破译后当场崩溃

听风月满佳人
2021-05-08 09:50:04

这次人口专家失眠了!

米南娱乐团
2021-05-08 04:54:17

GAI大尺度聊天记录曝光,看完我三观尽毁

八姐论八卦
2021-05-07 22:34:29

半天没了近千亿!为了印度放弃疫苗知识产权,到底因为啥。。。

大猫财经
2021-05-07 11:54:22

2nm芯片宣布成功,台积电和三星都没想到,这次来得这么突然

我们都是科技宅
2021-05-08 06:25:01

美媒惊呆了:原来这些“逃离中国”的华人,要的“自由”是这?!

环球时报评论
2021-05-07 18:27:05
2021-05-08 13:24:51
大话房地产
大话房地产
和您一起见证房地产的荣衰。
288文章数 2164关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口安居房申请,即日起可受理!

头条要闻

G7刚结束布林肯就去"撑腰"乌克兰 俄曾表示"忍很久了"

头条要闻

G7刚结束布林肯就去"撑腰"乌克兰 俄曾表示"忍很久了"

体育要闻

太硬核!球迷开拖拉机护送球队大巴

娱乐要闻

流鼻血 李菲儿穿抹胸裙秀“柯基臀”

财经要闻

科技要闻

冯仑:换个角度看世界 满足好奇心

汽车要闻

众筹成功 3秒破百的名爵纯电动超跑确定量产

态度原创

时尚
数码
亲子
旅游
家居

在韩出道3年的流量女星,回国会更好吗?

数码要闻

曝苹果M2最快7月出货!明年将完全脱离英特尔芯片

亲子要闻

上海迪士尼一员工扮演维尼熊遭孩子暴打,家长态度强硬

旅游要闻

关于大理,“五一”来过的游客这么说!

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭