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炒糊的浮山后学区房终于不堪重负了

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  新一年市北区招生政策昨晚出炉了。想上同安路、宁安路小学的家长,得从长计议,好好研究一下招生政策。

  即使在学区范围内,也不一定能上得了,因为符合条件的学生远远超出招生名额了。于是协调其他小学支援。关键,不能就近入学,家长得受累了。

  某某盘可别再忽悠购房者了,业主的孩子真不一定能上你宣传的宁安路小学。同理,炒作浮山后二手房的中介,天天拿学区房挂嘴边,这算不算虚假宣传?

  

  2020年(去年)招生政策

  对比一下,浮山后小学入学政策,图1是2020年的,图2是今年最新的。最大的变化是,宁安路小学不堪重负了。这也是宁安路小学第一次出现超标(适龄儿童太多)现象。据了解,宁安路小学今年只有4个班升初中(当年还没这个热度),同时,新入学儿童人数猛增,根本没有额外教室可用。于是招生政策里面,明确指出,建议报市北二小,福州路,桦川路等小学。

  

  2021年最新招生政策

  这样,有些在学区范围的孩子只能选择其他小学了,无法就近入学。最近两年,炒作最猛的学区房板块必须是浮山后。某知名楼盘的招牌就是宁安路小学学区房。

  根据市北区有关部门发布的预警:市北区浮山后区域各中小学2021年入学学位紧张。意思是,不仅仅是小学学位紧张,初中也紧张了。这个事,很好理解。小学尚且如此,这批孩子升初中,当然有直接影响。

  

  (宁安路小学周边小区扎堆)

  根据预警,自2021年起,浮山后区域各中小学学区范围内,已购房入住未迁移户口及期房未实际入住的适龄儿童,由市北区教体局结合实际情况,统筹安排入学。这个意味着,着急买新房给孩子上学区房的业主,要失望了,得接受统筹安排,意思是可能无法如愿了。

  根据预警:对于申请转学至上述热点区域学校就读的学生,将按照其转学所依据的购房、落户时间长短进行排序,根据学校相应年级学位情况进行安置,对于购房、落户时间不足一年的,不在热点区域学校安置。

  

  同安路小学资料图

  必须明白一个事实:任何开发商都不能承诺学区的事,因为新小区不知道划入哪个学校,而且学校的学区范围也是动态的。就像宁安路小学,容纳不了这么多学生,那学区房的含金量只能打折了。苦了挤破头买高价“学区房”的购房者了。

  浮山后学区房这样的紧张局面,参考其他城市,有可能学区房变成学位房,这样,不确定因素就太大了。

  总之,该降降温了。别忘了,房住不炒。某中介别再发:某房单价4万成交了!真以为,没人管你啊?

  青岛房师傅

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