炒糊的浮山后学区房终于不堪重负了

新一年市北区招生政策昨晚出炉了。想上同安路、宁安路小学的家长，得从长计议，好好研究一下招生政策。

即使在学区范围内，也不一定能上得了，因为符合条件的学生远远超出招生名额了。于是协调其他小学支援。关键，不能就近入学，家长得受累了。

某某盘可别再忽悠购房者了，业主的孩子真不一定能上你宣传的宁安路小学。同理，炒作浮山后二手房的中介，天天拿学区房挂嘴边，这算不算虚假宣传？

2020年（去年）招生政策

对比一下，浮山后小学入学政策，图1是2020年的，图2是今年最新的。最大的变化是，宁安路小学不堪重负了。这也是宁安路小学第一次出现超标（适龄儿童太多）现象。据了解，宁安路小学今年只有4个班升初中（当年还没这个热度），同时，新入学儿童人数猛增，根本没有额外教室可用。于是招生政策里面，明确指出，建议报市北二小，福州路，桦川路等小学。

2021年最新招生政策

这样，有些在学区范围的孩子只能选择其他小学了，无法就近入学。最近两年，炒作最猛的学区房板块必须是浮山后。某知名楼盘的招牌就是宁安路小学学区房。

根据市北区有关部门发布的预警：市北区浮山后区域各中小学2021年入学学位紧张。意思是，不仅仅是小学学位紧张，初中也紧张了。这个事，很好理解。小学尚且如此，这批孩子升初中，当然有直接影响。

（宁安路小学周边小区扎堆）

根据预警，自2021年起，浮山后区域各中小学学区范围内，已购房入住未迁移户口及期房未实际入住的适龄儿童，由市北区教体局结合实际情况，统筹安排入学。这个意味着，着急买新房给孩子上学区房的业主，要失望了，得接受统筹安排，意思是可能无法如愿了。

根据预警：对于申请转学至上述热点区域学校就读的学生，将按照其转学所依据的购房、落户时间长短进行排序，根据学校相应年级学位情况进行安置，对于购房、落户时间不足一年的，不在热点区域学校安置。

同安路小学资料图

必须明白一个事实：任何开发商都不能承诺学区的事，因为新小区不知道划入哪个学校，而且学校的学区范围也是动态的。就像宁安路小学，容纳不了这么多学生，那学区房的含金量只能打折了。苦了挤破头买高价“学区房”的购房者了。

浮山后学区房这样的紧张局面，参考其他城市，有可能学区房变成学位房，这样，不确定因素就太大了。

总之，该降降温了。别忘了，房住不炒。某中介别再发：某房单价4万成交了！真以为，没人管你啊？

青岛房师傅