2020年长沙房价收入比6.2 全国50城中购房压力最小

近日，易居研究院发布了《2020年全国50城房价收入比报告》，根据报告，全国50城房价收入比均值为13.3，相比2018年的13.7下降了3%，是近四年来首次下降。深圳、三亚和上海房价收入比最高，长沙、韶关和烟台最低。其中，长沙的房价收入为6.2，在50城中居于最末位。

　　房价收入比是指一个地区一套住房的平均总价与当地居民家庭年度平均可支配收入的比值，它可以反映出一个城市购房的难以程度，也是衡量房价是否有泡沫的重要指标之一。长沙房价收入比为6.2，这意味着，一个处于平均收入的长沙城镇居民家庭，不吃不喝6年多就可以买一套普通住宅。而房价收入比最高的深圳，需要一户城镇居民家庭39年多的收入才买得起一套普通住宅。

　　相较于2019年长沙市6.4的房价收入比，2020年反而降低了0.2。长沙房价收入比下降的背后，反映出的是房价调控合理和城镇居民年度人均可支配收入的增长。

　　从长沙经济实力来看，根据相关数据显示，2020年长沙GDP超过1.21万亿，位居全国第15位。2020年长沙城镇人均可支配收入为57971元，高于武汉、郑州、南昌、合肥等其他中部省会城市。

　　从长沙房价来看，根据湖南省住房和城乡建设厅统计数据，2020年长沙市新建商品住宅均价9107元/平方米，在直辖市、省会城市(除拉萨外)中排名第26位，仅高于重庆、兰州、乌鲁木齐和银川。由于长沙土地供应较充足，调控政策严厉等原因，长沙房价常年处于省会城市中的较低水平。

　　2020年12月长沙市副市长刘明理在接受《瞭望东方周刊》记者专访曾表示：“长沙对刚需人群提供政府限价房、对高收入人群提供改善住宅的分类供应体系，实现房地产市场平稳健康发展，让居民住有所居、安居乐业。”安居乐业，是大多数普通人期待的“小确幸”，那么长沙人是怎么看待长沙的买房压力呢？

　　小编特意询问了一些已经在长沙买房的朋友，他们大多数表示在长沙买房压力不大。

　　“想买房的时候发现长沙的核心城区普遍都在一万多以上了，虽然也买得起，但是不想拉低自己的生活水平，所以就看向了相对偏远的区域。”在长沙工作7年的张先生表示，他2020年初在高铁会展板块以84万总价购入了一套101平的毛坯住宅，购买的时候约8400元/平，用公积金贷款总额40万，贷款30年。现在他每个月工资到手约7000元，还贷1740元，最后每月还剩5000多的可支配的收入，对生活品质影响不算大。

　　“拿着准备在杭州首付的钱，回长沙全款买了个房，现在房子、车子、孩子都有了，没有太大的经济压力。”从杭州回长沙生活李先生表示，2019年他原计划在杭州市滨江区买套90平的小户型，总价约480万元，三成首付就要付144万元。以他每个月二万多的收入，每个月光房贷就需要还1.8万元，这也意味着生活会变得非常的拮据。结果他想买套新房还一直摇不上号，便索性回长沙用母亲的购房资格买了套房。

　　在长沙，一些大学毕业生工作七八年后，多数能自食其力购买一套住房，外来务工人员也相对容易实现住有所居。近几年，长沙每年净流入人口都在20万人以上。合理稳定的房价，能够提升城市竞争力，长沙较低的房价也是吸引众多人才的原因之一。在长沙经济发展向好的形势下，或许会吸引到越来越多的人才选择在长沙安居乐业。