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住建部又对楼市喊话了!专家分析,老龄化将是未来楼市最大问题

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  住建部门又表态了,我国的房地产市场总体保持平稳运行,明年各地将继续坚持“稳”字当头。着力稳地价、稳房价、稳预期,同时将长期继续坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位。
2021年,主要有4点工作:
①各地要着力完善城镇住房保障体系,加大城市困难群众住房保障工作力度;
②进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障;
③严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造;
④总结推广试点经验,进一步做好城镇老旧小区改造工作。
这会对房地产市场带来哪些变化呢?
专家认为, 楼市长期有远虑,眼下无近忧。
2021年,不管从国际国内的环境来看,都有进一步宽松的空间,有助于房价稳定。
从长期来看,长远最大的隐忧,是我们的人口数量。
我们现在在快速进入老龄化,当未来的主力人群人口减少,大多数城市楼市会承压。
所以说,老龄化是最大的问题,可能会造成房价的不稳定。
那些少数的,中心城市、核心城市、能够打造起未来优势的城市,仍然会持续吸引人口流入。
而人口持续减少或持续流出的地区,楼市可能不乐观。
当然,2021年,房价以稳为主,但城市格局分化是长期趋势。

  

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