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房住不炒!惠州发话了!

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  针对周边城市近日来房地产市场调控政策变化,4月12日,惠州市住房和城乡建设局党组书记、局长严戈科接受采访表示,惠州将始终坚持调控不动摇,紧紧把牢“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标,持续完善住房保障体系,保障好群众的住房需求。

  作为主管部门,全市住建部门将从市场监管、土地供应、信贷金融和价格监制等方面全力施策落实主体责任,“一城一策”、精准施策,促进房地产市场平稳健康发展。

  精准施策施策确保调控延续性稳定性

  日前,住房和城乡建设部谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市,要求坚决遏制投机炒房。其中东莞列入房地产市场监测重点城市名单。随后,广州、东莞等城市针对房地产市场升温问题相继出台了调控措施。

  当前,随着粤港澳大湾区战略的深入推进,各城市产业和人口流动更加密切加剧,毗邻的惠州房地市场也将受到调控政策变化的影响。

  惠州将如何应对?严戈科表示,惠州始终坚持调控不动摇、不放松。将坚定贯彻落实党中央、国务院决策部署,严格落实“房住不炒”,确保调控政策的延续性和稳定性,不断完善住房市场和住房保障两个体系,确保市场平稳健康运行,有效满足群众住房消费新升级。

  据介绍,自2016年启动房地产市场调控以来,惠州不断探索建立促进房地产市场健康发展的长效机制,优化商品房项目价格差别化管控,完善商品房预售资金监管办法,开发建设房产交易市场综合监管平台,集中整治房地产市场秩序。从源头防范房地产领域社会矛盾风险。在各方面共同努力下,房地产市场保持平稳运行,基本实现稳地价、稳房价、稳预期目标。


  严戈科介绍,针对近期周边城市调控政策,我市将密切监测房地产市场变化,对苗头性、倾向性问题果断出手,实行动态化监管和巡查,严厉打击违法违规销售行为。同时,在销售端严格落实“优选优购”措施,协调金融等相关部门严格核实购房资金和实际居住需求,坚决遏制投机炒房。

  具体到措施上,今年将抓实抓细抓硬房地产市场调控,保持定力不把房地产作为短期刺激经济的手段。紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期目标,完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制;制定和实施“一城一策”工作方案,出台预售资金监管办法,建成房产交易市场综合监管平台,规范住房租赁市场,集中整治房产交易秩序。

  同时,防范化解房地产领域风险,积极稳妥推进问题楼盘处置,主动防范新增问题楼盘,加强房地产市场舆情监测,促进房地产市场平稳健康发展。

  盘活存量房源增加租赁住房供应

  党的十九大提出,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在此方面,近年来,我市不断探索完善城镇住房保障体系,建立以公租房、政策性租赁住房、棚户区改造、老旧小区改造为主体的城镇住房保障体系。

  “将持续深化住房保障体系解决市民的住房难题。”严戈科介绍,今年,市住建局将持续强化租赁住房市场发展,完善住房保障体系,扩大保障范围,切实优化惠州的住房供应结构。

  具体到措施上,今年,我市将多层次多维度完善住房保障体系,精准供应公共租赁住房,做好低保、特困家庭兜底保障。扩大住房保障范围,做好公共服务领域住房困难人员保障工作。启动修订《惠州市公共租赁住房建设和管理办法》,出台《惠州市住房保障租赁补贴办法》。同时,优化公租房网上受理和诚信核查机制,建设智慧型和阳光型公租房、直管公房小区,完善各项配套设施。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

  “下来将会同市自然资源部门科学规划用地出让计划,优化土地出让机制,配建人才住房,鼓励自有住房出租、盘活存量房源,增加租赁住房供应。” 严戈科表示,我市将进一步满足不同市民群体的居住需求,尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。

  此外,为进一步完善群众的居住需求和优化居住体验,严戈科还表示,该局还将会同自然资源、教育、市场监管等相关部门深化沟通和联动协同,提升市场调控的系统性、整体性、协同性。统筹加快新城片区的教育、医疗等公共服务设施建设,提升新城的宜居性,完善市民居住生活,让城市生活更有幸福感和获得感。

  在优化居住体验方面,我市还在加强对城镇老旧小区改造。

  “老旧小区改造是重大民生工程,对推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有重要的意义。”严戈科介绍,我市高度重视城镇老旧小区改造工作,市住建局成立了全市住建系统城镇老旧小区改造工作专班,组织协调和督促指导全市城镇老旧小区改造工作。

  今年老旧小区改造将进一步推进。市住建局正牵头制定《惠州市城镇老旧小区实施方案》以及《惠州市城镇老旧小区改造规划(2021—2025年)》,今年全市计划改造167个老旧小区。目前,各县、区正开展项目立项等前期工作。

  来源:惠州头条APP

  采写:惠州报业全媒体记者邱若蓉 通讯员王松 赵丽霞

  转载来源:惠州日报综合整理,转载请注明

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