惠州本地人，要不要加紧买房？
为什么要聊这个话题呢？
很多人可能都不知道，近5年，惠州的房子，是谁买走的？
为什么这两年，惠州越来越多的楼盘启用中介渠道来带客上门？
因为，在惠州买房的，绝大多数都是外地客，并且这个比例已经越来越高。
我拿到的权威数据，过去很长时间，在惠州买房的群体，本地客至少能占到七成，外地客也就稳定在三成左右。
但是，自从2016年去库存以来，这个情况开始发生逆转，并且愈演愈烈，最近两年，本地客和外地客的占比，竟然已经变成三七开，七成的商品房都是被外地客买走的。
世联行提供的，2020年惠州商品房成交数据：仲恺，外地客占80%。惠阳，外地客占80%，惠东县城，外地客占65%，博罗，外地客占70%。目前，只剩惠城区没有被外地客攻陷，本地客占比暂时还能维持在八成左右！
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这意味着什么？惠州商品房的供应量近十年一直变化不大，每年都是在2000万平方米左右，但是，买房的主力军却逐渐由惠州本地客变成了外地客。
这两年，惠州重大利好不断，内外部交通连接是越来越便捷，不断引进重大项目，因此也吸引了越来越多的外地客进来买房，特别是深圳客。
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那么，问题来了！这么下去，惠州本地客还能买到房吗？
就算是在惠城区，现在好地段的房子，一般人是很难买得到的，有几个楼盘，哪怕你到处找关系都不一定能买得到。
你要知道，敢来惠州买房的外地客，那基本都是不差钱的主，好多外地客过来买房都挺狠，全款买的就不说了，几套几套买的也屡见不鲜！
谁让惠州的房价，比广州、深圳、东莞都便宜那么多呢！
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但是，城市经济发展水平有差距，本地客和外地客的收入水平也一直存在比较明显的差距，房子的争夺越来越激烈，而在购买力上，本地客是处于劣势的。
所以，惠州本地客，要不要加紧买房呢？
我觉得，如果有钱，就买吧，怎么个买法？
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