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五环边邻铁纯新商品房来了!「合生me悦」户型55㎡起

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  在北京发布“两集中”新规前,2021年只供应了4波6宗住宅用地,其中合生于1月26日拿下的大兴旧宫地块,是当前唯一有明显进展的项目。

  该宗地块是合生首个悦系作品,案名为「合生me悦」,4月9日me悦品牌美学馆在北京合生汇1F正式亮相。

  五环+邻铁,以及保利、首开、中海等大开发商入驻给这片区域带来的热度,都是该宗地块被抢的原因。

  在16家房企和联合体轮番举牌后,最终以46.57亿+10.9%溢价率+21%自持+44301元/㎡楼面价(去自持)落定。

  目前,价格方面有两个猜测,一个是6万5,一个是5万8,这比之前推测的7万左右的价格要低。

  之前从土地规划条件来看,限高45米,容积率2.4,未来产品定位可上可下。

  4月9日「合生me悦」答案揭晓——户型面积段在55-120㎡,涵盖刚需、改善两种产品,且“精智奢适美宅”

  从“精智奢适美宅”包含的三个词汇来看,精装、智能家居、有设计感的园林,这三点是必不可少的。

  

  据悉,6002地块为自持地块,另外离着地铁8号线德茂站更近的两宗地块,建普通住宅,预计会有千套左右的体量。

  

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