文/王枇梓
无锡的中心在哪里？
答案不外乎梁溪、经开这二者其一。
相较于经开接连的土拍鏖战，最近的梁溪一直有些低调。
2016年，崇安，南长，北塘合并为梁溪区。自此，购在崇安、住在南长、吃在北塘，成为历史；2021年，梁溪区已经成立5周年，梁溪一度成为了无锡的代名词。
虽然成为历史，但是其实，主城三个片区依旧存在严重的割裂感，内部发展参差不齐，空间零散，土地储备不足。
同时，主城之外，太湖新城，锡东新城，惠山新城的快速崛起和虎视眈眈，也无一不让主城梁溪感到危机重重。
太湖新城，从市政府的迁移开始，逐步获得资源利好，锡师附小太湖新城小学，和畅小学，无锡南站，太湖湾科创带；
锡东新城，无锡东站，天一学区加持，宛山湖新城规划；
惠山新城，省锡中学区，强有力的教育资源加持；
在无锡自然资源规划局发布的《无锡梁溪科技城概念规划与核心区城市设计国际咨询的招标公告》中，有这样一段文字：
梁溪区历史文化遗存丰富，城市建成度高，人口密度大，是无锡的老城区和传统市中心。
目前区内产业园区、重点街区和楼宇经济存在结构老化、效益不高、集群化发展不足和土地资源紧张等现实瓶颈，面临“产业空心化”风险。
随着历史文化保护深入推进，老城产业和项目准入将更加严格，在无锡市产业强市和创新驱动战略背景下，梁溪区亟需淘汰落后产能，寻找产业发展新空间，用于承载战略性新兴产业，并以此作为新的增长点推动产业转型升级。
同时，无锡城北地区现状空间比较零散，功能相对混杂，风貌形象差，缺乏统一明确的功能定位和产业发展方向。
[梁溪·Photo by 瓜田月下 on Unsplash]
走在无锡的街道上，很明显会遇见这样的风景，一方面是拔地参天的高楼大厦，一方面是高房龄的老破小，城市面貌上，存在超现实的割裂感。
小编在之前去梁溪北片区域的时候，发现整体环境和主城核心也是天壤之别。
根据已经发布的梁溪科技城的范围，北至锡宜高速—沪宁高速，西至锡澄运河—京杭大运河，南至沪宁城际铁路—环城古运河，东至广瑞路—九里河，总面积约40平方公里。
同时梁溪科技城整体上也横跨惠山区，锡山区，梁溪区三区，如果一旦建成，将会是三区很好的沟通枢纽，人群往来也更加便捷，也能够在一定程度上缓解老城太老，新城不新的问题。
如果想在范围内购房的话，在梁溪科技城的规划范围中，无锡火车站周边是一个不错的选择，据了解，火车站周边目前的楼盘都偏刚需属性，其中世茂的楼盘较多，目前挂牌价大多设置在2万元/㎡左右，且大多都是次新小区，虽无较好学区，但是居住属性和周边配套上乘。
期待，梁溪科技城的成功。
注：本文封面来源于 瓜田月下，Unsplash，侵删
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