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武汉爆料:新长江香榭澜溪挪用数十亿公款、2000业主面临楼盘烂尾

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  据悉,武汉新长江香榭澜溪业主爆料,原本开放商承诺在2020年8月交房,可到了8月份施工工地仍未完工,开发商多次宣布延期交房,但从未履行承诺。

  直至2021年3月份,记者来到工地采访,发现仍然没有施工的迹象。四期业主表示,此前该开发商也出现多次延期交房,十分担心楼盘烂尾。


  经调查,该开发商在销售过程中,采取阴阳合同的方式,改变与购房客户的真实付款金额约定。

  

该小区可售房源3239套,已网签备案3215套,开发商新长江东荆房地产开发有限公司将本该进入监管账户的房款,挪作他用,在实际操作中与按揭银行违规操作,仅将首付款交存至监管账户,未按规定将审批通过的个人按揭贷款打入监管账户,存在欺骗监管部门、购房人,逃避监管的行为。

  记者采访武汉经济开发区住房保障和房屋管理局人员谈论到关于阴阳合同的定义,管理局人员表示:

  

这里谈到的阴阳合同就是说新长江企业为逃避资金监管,将首付的比例降低了,比如说业主付了15万元,但却在备案合同上只标了1万元,这就将入资金监管账户的钱比例降低了。


  在媒体的介入下,新长江香榭澜溪开发商对阴阳合同解释称:这是为了方便自己使用资金,跟建设单位结算。


  工作人员谈到该开发商又拿了一块地,将本应进监管账户的钱,通过这样的操作、挪作他用了。


  香榭澜溪业主袁女士,在翻阅合同发现了一个细节。

  购房合同上买受人应将全部商品房价款(包含贷款金额)支付至资金监管账户558673401977,而实际上贷款金额却进入了另一个554772043278的账户,也就是说开发商和银行是属于违规操作,房款未存入监管账户。




  在记者拜访下,银行那边解释到,开放商给银行做出了承诺函,表示钱最终会转给监管账户,至于到底转没转过去,是不归银行管的。







  然而根据《武汉新建商品房预售资金监管办法》,中国银行的操作属于违法行为。


  中国银行工作人员表示到:他们是知道有这个途径的,建议有意见的业主走司法程序。


  

而在目前,武汉市房管部门已成立专班介入,网签约定的首付款17166万元已全部进入监管账户。经多方协商,4月6日楼盘已恢复施工,开发商工作人员表示,根据目前的进度,预计会在年底完成交付。


  目前有不少网友称自己是受害者,对解决办法仍然不是很满意,以下为截取的部分网友评论看法。对于该事件,小伙伴们,你们怎么看?


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