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中国真的缺房吗?专家:房价要掉一半,未来会有很多空房!

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  在不少人眼里,房子其实是一个很奇怪的东西。它不仅能让人赚到数之不尽的钱,也能让人住在其中遮风挡雨;有人为它疯狂,有人为它抛却一切自尊成为钱的奴隶;有人为了它夫妻、儿女、亲人反目成仇……房子究竟有什么魅力,竟让这么多人为之疯狂?

  许多开发商与炒房客都在拼命炒房,开发商拼命拿地使劲盖,炒房客使劲囤房炒房,实际上市面上的房子已经完全够中国人居住了,但大多数的房子都拥有在少数人手中。

  他们的目的只有一个,坐等房价上涨,然后卖出去,从而赠取高额差价。看各地几乎数之不尽的空房就知道。

  

  对此万科前任总裁潘石屹曾说过,全中国的房子不是少了,都是多了,二线城市办公楼空置率超过20%、40%的很多,接近一半的办公楼是空置的。二三线城市,大量的房子都在过剩,以后SOHO中国不会再拿地开发新项目,也基本不会收购改建。后来SOHO中国不仅没有拿地,反而卖楼套现。

  据汇丰调查显示,中国“千禧一代”,住房拥有率为70%!该报道还称,1980年至2000年这个年龄段的人口大概在2.7亿左右,如果城市化率50%,这个年龄段年轻人的住房拥有率为70%,那么就有1亿以上这个年龄段的人进入房地产市场。

  

  如果住房是居住消费,那么未来十年购买住房主力的居住条件已经解决,住房消费需求的高峰已经过去。其未来十年消费需求的购买力严重透支,消费能力也会减弱!

  对此当代经济学家茅教授曾经说过,中国的楼市肯定要出问题。房价逐渐往下掉,掉一半以上,这是必然的。只是不知道哪天爆发,目前可能还没到那个时候。

  而房价的下跌和经济环境是有着直接关系的,一旦到了特定的环境,则大家都会不约而同地卖房,只是现在还没到那个时候而已。

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