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父亲为她赚5百亿,母亲还给她留几万套房收租,未来的中国女首富

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  说起中国有名的女富豪,许多人会想到陈丽华、陶华碧这些人。不过自从周群飞跌落神坛之后,杨惠妍就一直牢牢控制着中国女首富的宝座。

  

  谁可以打破杨惠妍的垄断,成为下一个女首富也成为不少人关注的问题。这个人物现在已经呼之欲出了。这个人就是90后蔡馨仪。蔡馨仪至今长什么样子,媒体还不知道。不过她却已经几乎稳坐中国未来女首富的宝座了。

  

  在今年的胡润财富榜上,蔡馨仪的父亲蔡奎坐拥500亿的身家,而蔡馨仪的母亲吴亚军则坐拥850亿的身家。等于说蔡馨仪未来将继承1350亿的财富。

  去年的时候,吴亚军已经把大约43%的龙湖股份转让到女儿蔡馨仪的个人信托里面。目前龙湖地产的市值已经高达1952亿,这部分的股份价值已经高达8百亿了。另外蔡馨仪的父亲蔡奎还持有大约26%的股份,这部分的股份价值也高达4百多亿。

  2012年吴亚军跟蔡奎离婚,这个堪称天价的离婚震惊了不少人。因为吴亚军把价值约200亿的股份分给了蔡奎。龙湖虽然是他们夫妻共同创办,但是多年来吴亚军在公司的影响力远远超过了蔡奎。

  

  蔡奎随后承诺不影响吴亚军在龙湖的控股权。蔡奎套现了一部分的股份,然后在香港购置了价值10亿的豪宅,同时在英国等地方购置物业收租。不过让蔡奎没有想到的,他手里的钱是越花越多。过去几年龙湖的市值大涨,蔡奎的身家也从200亿变成了500亿,钱真的是越花越多了。

  其实许多人不知道,吴亚军还有一对双胞胎儿子,之前有一段时间吴亚军因为留美不归引起了巨大的争议。不过后来证明吴亚军不过是留在美国给儿子治病而已。不过这次治病之后,吴亚军就做出了把全部家产留给女儿蔡馨仪的决定,让许多人感到意外。吴亚军为何不把家产留给儿子,外人无从得知。

  不过蔡馨仪就这样成为了这个幸运儿。吴亚军现在也开始考虑家产的传承问题。香港不少地产富豪在家产传承之前都会做降维处理。就是把生意变得更加简单,然后再交给下一代,这样下一代就可以更加简单去处理生意,保证家族可以继续富下去。

  

  比如很多香港富豪都会投资很多收租生意就是这个道理。吴亚军最近几年也做这个转变。之前吴亚军就投资了不少商业中心,目前天街商业中心已经可以给吴亚军每年贡献十几亿的租金了。

  不过吴亚军还认为不够,于是几年之前他开始投资长租公寓。由于大城市每年有大量的毕业生出来实习跟工作,所以租房市场一直十分火爆。吴亚军也以冠寓的牌子开始运作长租公寓。

  现在龙湖已经拥有几万套房子收租发展非常快。按照这个速度发展下来,未来龙湖可以有十几万套房子在出租。目前龙湖的长租公寓租金已经过亿。不过由于投入过大,目前还没真正盈利。不过随着出租率提高,还有租金上涨,未来租金还有很大的上涨空间。

  

  现在房地产依然非常赚钱,但是收租才是最稳定的生意。房地产受到周期的影响,未来很难继续保持这样的利润率,另外房地产也是风险很大的行业,如果地买贵了,或者买错了时机,都有巨大的风险。

  吴亚军也正在学习香港富豪的那一套。蔡馨仪接班的时候,估计一年就可以坐收几十亿租金,什么事情都不用干了。其实许多人都不知道吴亚军背后还有一个高人,龙湖的第二大股东就是香港富豪吴光正。吴光正是香港海港城跟时代广场的老板,一年收租上百亿。他的岳父是大名鼎鼎的包玉刚。

  父亲为她赚5百亿,母亲还给她留几万套房收租,未来的中国女首富,估计几年之后蔡馨仪也会像当年杨惠妍一样,突然就成为了中国女首富。

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