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南京地产巨富的陨落:21岁创业,其父帮忙成百亿身家,41岁终落幕

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  赵晋开发的卓越SOHO

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  赵晋,祖籍山西原平,是家中独子,1973年7月出生在南京,也许因为其父心怀对山西老家的思念,故将儿子取名为“赵晋”,“晋”乃是山西的简称。

  儿时的赵晋,和其他孩子没什么两样,浓眉大眼,话不多,时常跟着父亲去游泳。赵晋早年就读于金陵中学、南京十三中学,1990年进入中国人民解放军国际关系学院学习,学历只是个大专。

  在其父的帮助下,赵晋大专毕业后,1992年7月进入上海申大(集团)公司南京分公司,担任过业务经理、部门经理以及总经理助理。


  赵晋其父

  1994年6月,南京世昌房地产开发公司成立,公司性质为国有企业,实际注册资本1000万元,注册资金均为上级拨给的。

  不满21周岁的赵晋被任命为公司法定代表人、总经理。从此,赵晋开始涉足正在国内蓬勃发展的房地产行业。此时,其父在江苏也逐渐成为越来越重要的实力人物。

  成立公司不到一个月,南京世昌迎来开局生意。公司拿下了宁夏路3号、7号片区开发建设权。


  宁夏路3号、7号住宅。

  1995年,宁夏路3号一带,3幢五层住宅楼建设完成,2幢卖给江苏省电力局作为职工福利房,剩下1幢作为商品房出售。第一次主持开发地产项目,让赵晋看到地产行业的巨大利润空间,他的财富梦想也逐渐清晰,如果自己干,岂不是很赚钱嘛。

  因此,在担任南京世昌总经理不到三个月,赵晋就开始布局自己的事业版图了。

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  1994年9月,南京世昌和南京恒盛物资经营公司各出资985万和15万,注册成立苏州市泰和房地产开发有限责任公司,赵晋担任副总经理。

  随后,苏州泰和又和江苏泰丰商贸发展有限公司一起,共同投资了江苏鸿业房地产开发有限公司和江苏恒基商贸有限公司。

  其中,江苏鸿业成立于1996年3月,注册资本1000万,法定代表人为赵晋。江苏恒基成立于1996年12月,注册资本200万,赵晋任公司总经理。两家公司均为有限责任公司。

  值得注意的是,江苏鸿业和江苏恒基的出现,似乎有备而来,因为1996年12月25日,上级部门同意将南京世昌改制。来接手的正是刚成立不久的江苏鸿业和江苏恒基,两家公司各出资560万和440万,成为南京世昌的新股东。

  无论猜测如何,事实就是如此——国企出身的南京世昌,经过数次巧妙操作,摇身一变成为赵晋麾下的私人企业了。

  到此为止,赵晋的企业也逐渐形成环形链条,南京世昌和南京恒盛投资苏州泰和;苏州泰和与江苏泰丰投资江苏恒基、江苏鸿业;江苏恒基和江苏鸿业又成为南京世昌的股东。

  这一年,赵晋才仅仅23岁。他的地产帝国才刚刚崭露头角,他的辉煌还在后头呢。

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  上世纪90年代末,通过其父在河北、天津、山东的人脉和资源,赵晋的地产事业,开始走出江苏,迈向全国。

  赵晋在其父同学的帮助下,成为中国华电房地产公司石家庄分公司的法定代表人,开始涉足河北房地产市场,在其父朋友程贵人的相助下,在河北开始攻城略地。

  赵晋在外地进行地产扩张同时,在南京房地产市场更是毫不放松,先后开发了宁夏路住宅楼3幢、丹凤街商住楼3幢,1999年又建成恒基通讯器材市场,赵晋非常有生意头脑,他把一整层用来搞通讯市场卖手机。


  恒基通讯市场

  2000年以后,手机的使用也在加速大众化,各类手机市场在这一时期如雨后春笋般冒出,恒基通讯市场光一年的摊位租金就有600万元,赵晋当然是赚得盆满钵满。

  在野蛮扩张的同时,赵晋的房地产事业总是伴随着各种违规事件,比如超占规划用地、违规增加层高、不符合消防规定等等。

  但奇怪的是,凡是赵晋的楼盘总能化险为夷,总能后来的得到各种修复,让其房子得以顺利销售。这背后离不开其父的人脉和资源,也离不开他自己多年的苦心经营。2006年11月,其父退休后,正式加入赵晋地产帝国担任总顾问。

  据说,赵晋为了满足与其有业务往来和利害关系的势力人物的需要,他在香港和内地都建有私人会所,一般不对外营业,只供自己和圈内人使用,无论是餐饮、棋牌、休闲、娱乐应有尽有。

  到2014年,赵晋名下或者委托他人代持的公司多达一百多个,身家百亿之多。他还有不少登记地为香港、注册地在海外的公司,便于赵晋避税和其他各种便利。

  这些年来,他马不停蹄奔波在南京、天津、济南、上海以及更多城市搞房地产,玩文物,甚至还投资拍电影。

  据说赵晋恐高,因此,他不喜欢坐飞机。因此,他同时雇了四个司机,轮流替换开一部房车,带着他到处跑。就算后来普及高铁、动车了,司机们也还是常常忙不过来。

  但是,常在河边走,岂能不湿鞋?


  赵晋其父庭审

  2014年6月,他在自己家中被带走,至今未获自由。同年10月,其父虽退休多年,也受其连累,也被带走调查。2016年12月27日,赵晋其父被判有期徒刑4年,并处罚金人民币1500万元。可想而知,等待赵晋的也必将是法律的严惩。

  朋友,你对这位南京地产大佬的创富人生怎么看呢?

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