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保定男子购房买28楼,开发商盖到22层就封顶,期房变“空中楼阁”

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  保定一男子首付27万买期房28楼,2年后接到开发商电话,懵了,

  买房是大事,现在很多开发商房子都还没修好,就在开始售卖,对于这些所谓的期房,购房者在购买的时候一定要谨慎,弄不好期房就变成空中楼阁了。

  保定安国的于先生2018年8月分首付27万买了一套期房,房子的房号是12号楼1单元2806,和开发商也签了购房认购协议,同时也拿到了交首付的收据,收据上有房地产公司的公章。房子买了之后,于先生说当时心里特别高兴,因为最起码自己有一个家了,孩子到时候上学也方便一些。

  

  交了首付款之后,全家人都十分憧憬住进新房,希望房子早点修好。可是在2020年8月,于先生接到了开发商打来的一个电话,这个电话顿时让全家人都懵了。打电话的是开发商售楼部的经理,说于先生买的28楼,盖不到他买的那一层,只能盖到22层,具体原因,经理没有说。

  

  现在于先生买房的这处工地还没竣工,工地上开发商的工作人员也表示房子只能盖到22层,至于为什么不能再往上盖,只能去问公司领导。苦苦等了几年的房子,现在竟然变成了空中楼阁。无奈之下于先生只能和开发商签了退款申请。

  

  于先生说从2020年10月1日前,开发商方面就给他提出了退房的事,签了退房协议之后,开发商承诺在2020年12月份,不超过12月底就把钱退给他,可到了时间,钱根本没退,到了今年4月份了,钱还是没有退。多次找开发商,开发商都说没钱。

  

  媒体和于先生再次来到售楼部询问退款的事情,对接这件事的负责人不在,售楼部的工作人员表示她会给上级反映,一个星期内给出答复,其他的问题一概不知。无奈之下,于先生只能电话联系开发商方面的负责人,可对方接通电话之后以正在开会为由,挂了电话,再打就无人接听了。

  

  为了解决这件事,于先生也把问题反映给了当地的住建局。住建局工作人员表示他们和土地部门联系了一下,因为开发商拍地是土地部门的事情。于先生购房小区的10号11号和12号楼原来是一个地块,拍地时间是2019年12月30号。

  

  这地是2019年拍的,结果开发商在2018年的时候就开始预售了,这明显存在问题啊。住建局工作人员说开发商预售需要五证,可开发商没有土地证,其他的几个证不可能比土地证靠前。12号楼正常的预售时间是2020年4月份,而于先生签的认购书是2018年,整整差着一年半。

  

  工作人员表示这里面主要是容积率改变的问题,拆迁的时候是3.0的容积率,后来容积率从3.0变成了2.5,所以导致只能盖到22层。而且这个小区的项目是2013年的,一直拖到现在,开发商的日子也不好过。

  最终,住建局工作人员把于先生和开发商负责人叫到办公室进行协商。经过最后的协商,工作人员让开发商先筹集17万给于先生,剩下的10万在一个星期内给于先生结清,他们会全程监督。对于这样的处理方案,于先生表示接受。

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