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无惧深圳7部门调查?“深房理”粉丝不降反升:扒扒他的敛财门道

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4月8日,深圳市七部门发布调查“深房理”的通告,一周来,“深房理”教唆外地人前来炒房这事究竟是清晰了还是更糊涂了还真不好说。

尽管央视连续3次披露此事,但“深房理”微博却有写诗的心情:“有白天,必然有黑夜,有阳光,自然有阴影……”

大批粉丝更是坚强地在其微博下留言奉承:“我们永远是你的小朋友,你永远是我们的恩师。”

和之前普遍认为的即将“社死”相反,“深房理”新浪微博仍欢快运营,一周内其关注人数增长了9000多人,突破145万。

它发布的微博内容大量删除,减少了3300多条,从最高峰的18900多条下降到15600条。

对于“深房理”新浪微博,有关“包赚”“代持”“帕累托”等敏感内容的微博被完全删除,而有关“财务自由”的内容只剩下大约100条。

粉丝不降反升,这个骚操作看不懂了吧?闪闪亮、冒着寒光的镰刀霍霍又将挥向谁?割了谁?

扒扒“深房理”的敛财门道,再摸摸各自的脖子看发不发凉吧——

多位“摇篮会员”透露,“深房理”的吸粉模式是这样的:首先由“美妈陈小泉”“贩卖焦虑”吸引关注;其次由“美妈陈小泉”向粉丝推荐“深房理”,获得信任后成为后者的“摇篮会员”;由“深房理”兜售买房技巧,并为会员提供一系列服务,如登记落户、假结婚、代持等,从购房资格到资金运作;最后,由“深房理”完成购房闭环。

业内人士指出,从新浪微博上的“V 会员”到“摇篮会员”,在“美妈陈小泉”和“深房理”的合作下,收割的“镰刀”一次次伸向的“韭菜”,除了粉丝会员还有谁?

粉丝在成为“瓮中之鳖”之后,落户、假结婚、代持、代缴社保、各类贷款(装修贷、经营贷等)、中介佣金等一连串操作,从岗位到资金再到买房,每个环节都能赚足大钱。

会员人数大幅度增加,费用不降反升也迅速上升到每年3980元。

而在2019年前,“深房理”会员的收费仅在200-300元之间。

自从“深房理”吸收了“摇篮会员”之后,根据公开资料,有房地产专业人士匡算过其收入:

问答:共回答572个问题,每题800元,收入超过45万元。

V 会员:目前有1000多名会员,按每年平均2000元算,即200多万元,扣除新浪微博50%的平台费,有100万元收入。

摇篮会员:目前有7个会员群,每个群将近500人,总数约3500人;根据2020年11月15日举办的“感恩遇见”千人线下活动计算,摇篮会员超1000人。每人年费9800元,即使是50%纯收,也有近500万元。

因此,综合“V 会员”、“摇篮会员”、付费“问答”等,“深房理”2019年至今仅依靠新浪微博平台,收入也在600万以上。

请注意,以上并不包括会员费、佣金、中介费、贷款利息等收入。

深圳吴女士见证了“深房理”发达史。她认为深房理写微博是反常的。她说:“我在2019年初计划买房,在网上关注深房理,开始觉得他的微博说得很有道理,但是想想他的行为却是矛盾的。他宣称自己拥有30套房子,按深圳市场价格5百万/套计算,合起来也就1.5亿元。假如按照他的说法,深圳房价每年上涨26%,他的房产一年就有4000万涨幅。”

吴女士认为,“真的如此豪,还看得上9800元的会费吗?看得上800元一条的收费问答吗”。

另据“深房理装修队003”透露,“‘深房理鼓励大家买房,但他本人在深圳仅有一套89㎡的房产。

89㎡的房产,“深房理”永远是你们的恩师?笑死个人!

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