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上海市滨江大道翡翠滨江房子拍卖,以低于评估价730.8万成交

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  险遭流拍,32238人围观,上海市滨江大道#万科翡翠滨江#小区房子,以低于评估价730.8万元的价格起拍,仅一人参与,捡漏成功!

  该房产面积318.95m²,有1人报名参与,最终T9212以最高价胜出87788元一平方,相当于市场价5.38折成交
1、拍卖对象:位于上海市浦东新区滨江大道399弄滨江璟园17号1层102室,不动产权证号:未办理产权证,建筑面积:318.95m²,1/6层
2、房产状态:有抵押,未腾空,住宅性质,无钥匙,无租赁
3、评估价:35308084元,起拍价:28000000元,保证金:1500000元,增价幅度:10000元,起拍均价:87788元/m²,成交价:28000000元,均价:87788元/m²
4、均价比:二手房|评估|成交=163124元/m²|110701元/m²|87788元/m²=1|0.679|0.538
房子不良性分析:

  1、未腾空(房主承诺于拍卖成交两周内腾空房屋)
2、有抵押信息,需要解押后才可以过户
3、无钥匙,接收房子麻烦

  4、318.95平方米中包含地下146.23平方米

  
这套房产位于万科翡翠滨江小区,共379户,二手房均价163124元/m²,于2016年建成,容积率2.5,绿化率30%,物业费9.6元/平米/月 评估均价:110701元/m²,成交均价:87788元/m²,这个价是贵还是便宜,如果你参与竞拍,这个价格你会考虑吗?欢迎留言评论交流!#上海头条##上海身边事##二手房#











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