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能叫板千灯湖的,能刷新人居三观的,唯有它!

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  佛山市场,燃起来了。

  新房交易前所未有的火爆,数据显示,今年佛山第一季度住宅成交金额突破500亿,成交了2.87万套,超越过去3年同时期成绩,达到了史上新高。


  就在上周,全市高价地榜单头把交椅刷新了,让在看房的、想买房的人,都不约而同地加快了脚步。

  一般来说,小阳春过后,清明时节一般都会出现回落的现象,毕竟传统意义上还是较少人在这个时节买房的。

  然而,克而瑞数据显示,截至4月第二周,佛山新房的网签量已达3434套,几乎相当于每天卖出超300套房,按照这势头,超越1、2月份是毫无疑问的。


  买房的人很多,但能用火眼金睛选出优质房源的,却只是少数。

  例如大部分人买房的时候,都只是关注品牌、园林、户型这些基础信息,却十分容易忽略一个重要的细节:梯户比。

  目前市面上高梯户比已经成为主流,例如2梯5-6户,甚至是3梯8-10户,这样的密度,不仅日常上下楼不便,舒适度降低,对户型的采光通风均有影响。

  在低梯户比的项目里,例如2梯4户的配置,不仅电梯响应快速,私密性好,可做到广东人最喜欢的坐北向南朝向,采光通风一流,彼此几乎没有遮挡,居住舒适性高。


  | 低梯户比非常舒适(来源视觉中国,已获授权)

  然而,城市是向上发展的,受制于成本、土地利用效率,在越发高密度的城市里,像2梯4户这样的配置,在寸土寸金的主城区,已经非常少见了。

  以二手房为例,2梯4户的社区对比高梯户比的楼盘,拥有更高的升值空间和溢价能力,我们不妨对比一下贝壳上金融高新区楼盘的梯户比,以及对应的成交价格。

  中铁建水岸花园:2梯4户,楼高32层,卖到3.9万/㎡。


  滨江1号:2梯4户,楼高30层,卖到4万/㎡。


  万达华府:3梯5户,楼高52层,3.5万/㎡成交。


  地铁金融城:3梯7户,楼高40层,3.2万/㎡成交。


  如今,在桂城板块想要入手一套2梯4户的房子,不但需要实力,更需要运气。

  经过重重筛选,我们惊讶地发现,目前桂城核心板块7个热门楼盘中,仅有1个盘,有2梯4户的产品,可以说是相当稀缺了。


  没错,就是位于目前政府重点开发的映月新城核心项目——绿城桂语映月。


  | 绿城桂语映月实景图


  映月湖畔,再造城芯标杆

  绿城对于佛山人来说,已经是熟稔的老朋友了。

  从半月岛畔的桂语兰庭,再到北滘城芯的凤起兰庭、杨柳郡,每一个作品都刷新了当地人居理念,屡屡创造了销售神话。

  毕竟,绿城凭借过硬的实力、势要造极致的态度,吸粉无数,目前绿城在全国已坐拥超过80万的粉丝,创造了奇迹般的复购率,有5成业主手上有2套及以上的绿城物业。


  | 绿城桂语映月实景图

  桂语系作为绿城旗下的YOUNG系列产品,用天生的品质基因,融合了极简主义的设计,集萃了绿城各经典项目的精华,出炉均是顶级精品人居。

  来到映月湖畔,绿城打造城市品质标杆的功力,发挥得淋漓尽致。

  这里有整个千灯湖、映月新城都十分难得的2梯4户产品,楼栋梳式分布,采光视野一流,栋栋楼王,是当之无愧的映月臻品之作。


  | 绿城桂语映月效果图

  据闻,绿城在设计这批2梯4户产品时,最先考虑的,是广佛购房者的人居需求。绿城在设计初期,经过大量的客户调研,揣摩居住痛点和需求点。例如——

  活动区的采光面,希望做到多大?

  日常的社交待客需求是怎样的?

  在家中的日常活动主要集中在什么区域?

  有小孩和老人的家庭,会更在意哪些细节?

  是否有衣帽间和存储室的需求?

  ……

  一切的推敲与追问,都是为了给客户更加舒适的生活,也正因为背后做了如此大量的调查,方才诞生如今这批2梯4户臻品,放到市场上,同期竞争的产品少有如此品质。

  当然,这仅仅是绿城对于产品打磨的冰山一角,追求极致的态度,存在于整个项目的每个角落里。


  | 绿城桂语映月售楼部实景图


  进击的映月新城,重塑临广板块格局

  绿城桂语映月所处的映月新城,当下正爆发出惊人的能量。

  根据规划,21.87平方公里的映月新城,居住人口有27万,目前已建成的比例达到80%,极速发展,兑现在即!

  在映月新城的蓝图上,目标是要建设成为广佛高质量融合发展的创新城区,这就相当于,千灯湖是佛山的千灯湖,而映月新城是广佛的映月新城。


  | 映月新城效果图

  在下一个十年里,映月湖公园将扩建至24万㎡,并实现与平洲水道相连,打造城市内的活水公园。还有造价约1.3亿的南海儿童公园,集观赏性与功能性于一体。

  沿着映月湖畔,将有三馆一厅拔地而起,内含高标准配置的图书馆、文化馆、体育馆、音乐厅,将成为映月新城的城市地标。

  其中,投资1.57亿的映月新城文化中心也已经进入施工阶段,预计2023年完成主体工程,三年后便可与大家见面。


  | 映月新城效果图

  发展如此迅猛的映月新城,将打破千灯湖一家独大的现状,未来的临广板块格局,或将形成“强强联合”的态势,产业、人才、资金源源不断流入,充满无数可能的未来,等你我一起来见证!


  学府环绕,一步到位入顶级学区

  买

  提到映月新城,就不得不提起坊间流传的那句话:佛山教育看南海,南海教育看桂城。

  绿城桂语映月正好处在桂城教育的顶级板块之中,项目附近还有多所重点学府,如南海实验小学、映月中学、平洲二中、桂城外国语学校,公办民办资源在南海都是顶级水平。

  更让人期待的是,未来映月新城范围内将有10所中小学新改扩建。重点包括新平洲中心小学、南海实验小学东校区、怡海小学等等,投入资金达20亿。

  如此优秀的学区资源,搭配绿城高品质社区,不论是自住、改善还是投资,都是闭眼可入的选项。


  实用三四房,人居细节爆表

  最让功夫君印象深刻的,莫过于项目首开之时,有客户15个意向单位都被抢购了,当场“发烂渣”。


  | 绿城桂语映月首开现场

  看过样板间你就会懂得,绿城这一次,的的确确拿出了极具诚意的户型,在建面约96-120㎡的三四房里打造出了非常极致的空间,一经推出就备受购房者争抢。

  以三房产品为例,每个空间经过精密设计的尺寸,周全考量到未来小家庭的各式生活场景,作为年轻人上车的第一套房,是最好不过的了。


  一进门的玄关区域,特别设计了一处凹槽,刚好可以嵌入到顶鞋柜,大容量无压力收纳一家三口的各式鞋包。

  往里走,餐客厅区域开间约3.6米,整个空间的长宽比约2:1,几乎达到了最佳的室内采光比例,既实用,又舒适。

  厨房是大U型布局,超3米的操作台空间,多人下厨也完全OK,几乎吊打市面上同面积段的厨房。


  | 三房产品餐客厅实景图

  三个房间方正好用,采光面充足,配合干湿分区的公卫,让全屋动线达到最完美的平衡。

  当然了,主卧也有惊喜,进门区通过凹槽设计,藏下了超2米的大衣柜,让整个休憩区域更纯粹,配合南向大飘窗功能齐全的主卫,必须是三口之家的首选。


  | 三房产品主卧衣帽间实景图


  | 三房产品主卧实景图

  如果说三房的特点是实用,那么四房的关键词,就是极致了。

  绿城这次拿出的建面约120㎡四房两卫,相比市面上常见的同类户型,多了大量匠心的巧思妙想。


  进门超4㎡的玄关,预留了超2米的大凹槽放置鞋柜,鞋柜的对面则有一面2.3米的超大飘窗,打破了玄关位采光不足的常态,创造了明亮舒适的第一印象。

  生活区是横向双厅布局,直面约5.6米的超长阳台,照亮整个核心空间,或行或坐,在家的任何时候,一抬手就是IMAX般的景观角度,随时欣赏窗外的映月风光。


  | 建面约120㎡餐客厅

  三大次卧,配合大面积飘窗设计,一开窗就是南北通透的舒爽对流,方方正正的空间,让二胎之家、三代同堂都有了可以舒适栖息的可能。

  若是二胎之家,把主卧旁的两间小房合并为一间大房,打造一个纯粹的童趣天地,相信这会成为陪伴他们一生的美好回忆。


  | 建面约120㎡儿童房

  至于主人房,南向超大飘窗、步入式衣帽间、功能齐全的主卫,通通拥有,白天辛苦奋斗归来,一方舒适私密的天地,将为你洗去心灵的疲惫,重拾生活的意趣。


  | 建面约120㎡主卧

  绿城用设计告诉我们:每个人都值得过上改善型的舒适生活,这与房屋面积大小无关,而是对品质的坚持、私密性的追求、细节上的讲究,以及对未来人居生活的大胆塑造。

  据功夫君了解,绿城桂语映月即将加推建面约96-120㎡ 的东南向园景新品,低密度2梯4户,舒适度与观赏性做到极致!

  业界都说“人的一生,总要有一套绿城的房子”,看过绿城桂语映月,你就会懂得:它值得你交付一生。

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