楼市告急之后：房价暴涨

　　姜洪桥/文

　　《中国楼市告急》一文发布之时，正值缘起于美国的金融危机向全球猛烈扩散之际。作为对金融高度依赖的行业，整个房地产行业忧心忡忡，担心资金链崩断也属应有之意。

　　那段时间，除了房地产业，政府在各个领域都频繁召集座谈会，研究对策，并最终在文章发表之后的第四个月，正式出台了包含“4万亿”刺激在内的一系列政策，来挽救局面。

　　相比其他基础行业，房地产业具有龙头的带领作用，行业组织完善，话语权和行动能力也很强。因此，当时的采访主要从全国工商联房地产商会入手。商会从呼吁政府采取行动挽救行业角度出发，对媒体的采访给予了高度的支持，将其所掌握的情况和建议合盘托出。政府部门尽管对媒体较为敏感，但对必须应对金融危机实际上也达成了共识，因此也能够予以一定的配合。可以说，面对危机的“天时”，“人和”相对容易形成。我和程志云、张向东从住建部和发改委，均获得了较有价值的信息。

　　报道的最终形成，难度并不大。程志云和张向东都是此中高手，看问题的视角和选取素材都很熟练。当时最重要的问题，第一是要不要立刻出手救市，第二才是怎么救的问题。因为离最终政策出台尚有距离，没有太多的细节干扰，报道确定思路相对简单，即围绕是否要立刻出手相救的多方互动和博弈展开，把业界与政府的互动描述清楚，再对双方的意向予以恰当展示和梳理即可。

　　有意思的是，当时房地产业内人士都超级恐慌，只想解决企业生死存亡问题，并没想到房价会大涨，就如聂梅生会长说的，“别再抱有暴利的幻想”。但最终的结果是，中国不仅拉动了全球，“4万亿”之后房价也再度暴涨。在一个既定的经济生态里，它总有自己的两难。要破解这种两难，正是我们现在经济和金融改革所为之努力的。

　　（作者时任经济观察报地产部、要闻部资深记者，现任区块链媒体CoinNess总编）

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