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狂欢,佛山突成湾区最靓的仔?

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  01

  到佛山狂欢了?

  深圳、东莞、广州·······去年疫情突发以来的宽松货币政策之下,大湾区楼市浪潮不断。

  而随着上述三城相继加强调控后,佛山,成为了全国楼市大V力荐的下一个“投资风口”。

  一众网络大V对佛山楼市不断“鼓劲”,一瞬间,仿佛全国投机者热钱都要来了!





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  这些文章写得有理有据,还有各种花式涨价案例。

  作为患有房价焦虑症的本地刚需,估计看完都恨不得赶紧掏空6个钱包买套房压压惊——好东西不能都给投资客拿走吧!

  然而,市场真的就如这些大V说的那样,佛山楼市要进入暴力拉升阶段吗?

  全国的投机资金都要伴随进来了?刚需是不是应该赶紧哪儿方便哪儿置业加入狂欢的盛宴?

  02

  “大热”的楼市与狂欢的价格!

  今年开春以后,佛山新房的成交量可谓热力十足。

  刚刚过去的三月,佛山市房产信息网显示,全月新房网签12261套,签约面积逾137.12万㎡。

  这一数据基本持平2019年3月的12812套,次于2016年3月(18692套)、2017年3月(17317套),高居历史第四位


  一幅幅海报“涨价”字眼直击人心......

  更让刚需朋友焦虑的,还有每次房子好卖后就喊涨价的房企。

  3月31日就给大家报道过:佛山院子4月1日起即将全线涨价;

  绿城杨柳郡4月1日再度涨价1%;华润置地悦里4月1日起涨价2%;

  龙光玖龙臺4月1日起全线涨价2%;保利同济府4月起价格全线上涨2%;保利华侨城云玺4月起价格全线上涨2%...


  对楼市传导作用更大的,是高价地的出现!佛山地价记录再度刷新了!

  4月9日,华润置地以总价645029万元,摘得陈村新城超11.7万㎡TOD临江地块,折合楼面价约22330元/㎡


  佛山地价巅峰,落在曾经你看不起的“村”里,是否让很多人没想到?

  合富研究院高级分析师曹绍林接受时代周报采访时就说,按照这个地价,预计项目未来售价会在40000元/平方米左右。

  “但因为周边很多项目售价都在20000元/平方米左右,所以陈村地块入市压力还是有的。”

  据时代周报报道,虽然地价超出业内预期,但当地多个项目却“乐开了花”。

  就在陈村地块成交当天,当地某盘即时发布海报,宣布即将全线涨价。

  地块成交当天,包括顺德碧桂园28光年、卓越碧桂园天悦湾在内的多个楼盘纷纷“封盘”,准备调价。


  地价连续破了2万,每次都有新高,大V们加大力度呐喊——

  “这一切与去年东莞太像了”、“整个价格体系被打乱,众多一手新盘纷纷捂盘重新定价”。

  03

  佛山,我们可以随便买买买吗?

  当然,购房者最关心的肯定还是这群大V的力量有多大?

  他们能号召到的粉丝,是不是真如以往传闻中的温州炒房天团一样,所到之处尽皆暴涨?


  这次,这群大V首选的目标在北滘新城。


  关于投资北滘的原因,大V们已经说的很清楚,毕竟“陈村都要奔4万了”,产业基础更好的北滘岂不更好讲故事?

  用数据说话,我们先来看看北滘近期的房价波动。


  春节过后,北滘新城确实被“买起来了”!

  然而,我们可以跟着一起去买买买,乘一下这个东风吗?

  这里我们不妨一起看看北滘风起的原因。

  如果说东莞房价天花板在于深圳,佛山房价的天花板则绝对取决于广州。

  长期以来,临广板块就是佛山楼市之巅!

  然而,在千灯湖已经登上4万+、三山新城、平洲登上3万+的时候.

  北滘新城却始终位处于仅仅第三阶层的2万+,在临广板块上来说,妥妥的洼地!

  对了,若你想了解更多佛山项目情况和楼市资讯,我们开设了佛山置业交流群,欢迎加入和讨论!

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