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不忍直视,粪便厕纸堆积如山!2位年轻女租客走后留下一大堆垃圾

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  不忍直视,粪便厕纸堆积如山!近日在上海,2位年轻女租客退房时,留下一大堆的垃圾,房间、厨房卫生间等一片狼藉,打扫卫生的保洁大爷都表示震惊。

  

  两个年轻的女生怎么会如此不爱干净,这与我们对一般女孩子的看法似乎截然不同。据房屋中介介绍,退房后房间的厕所非常脏,感觉两位女生上厕所就上在门口一样,中介方隐约觉得这有点像是故意而为的。

  中介的张先生表示这种只会发生在新闻上的事情,居然有一天会真实地发生在自己的身上,有点太不可思议了。据了解中介这边的房子都是“三押一”,两位女生在房子到期后就没有续费,中介询问时才发现两位女生联系不上了,于是就到房子这边来看一下,结果就看见了这一幕。

  

  2019年湖南长沙香颂国际,也发生过类似事件,房东将房子租给一名年轻女子,租约期满房东收房时发现,一屋子堆满了垃圾,吃剩的外卖及包装盒、拆开的包裹,已经发臭生蛆,屋里还有一只死猫。最后房东雇了16名保洁员清走24辆小车垃圾,才算打扫干净。

  

  
从法律上来看,两女生与中介签订了房屋租赁合同,民法典规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
民法典还规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

  

  
房屋出租者与租客双方,都有具有房屋租赁合同关系,二者互负权利义务。房东为租客提供干净整洁的小屋,是履行合同必要的内容,这同时也是促成租客愿意与房东签订合同的积极因素。但如果房东在收回房子的时候,变成了脏乱不堪的样子,那么租客就没有很好地履行其对房东的义务。
现实当中对于租客而言,退租前清扫更多的是一种非强制性的道德义务而非法律合同义务,除非双方在签订合同时对此事项进行过约定。而且一般出租者会收取一定的押金,就是防止租客不辞而别退租后,房子可能会出现的一些损坏提供担保。

  

  
两名女生在房子到期后,应当向中介交还房子及其钥匙,并且应当将房子进行适当的打扫,尽量恢复当初的模样。可是两女生不但不辞而别,而且留下一大堆的垃圾,如果当初租房时双方对此有过约定,那么两女生的行为明显属于违约行为,在法律上属于不适当交付租赁物,而且这种行为有违民法中的诚实信用原则。
房东或者中介如何维权呢?

  

  
如果中介或者房东在没有收取押金,或者押金已经退还给租客的情况下,那么中介或房东可以视房屋内的具体情况,联系租客要求其支付相关保洁费用。在协商没有得到结果的情况下, 中介或房东可通过提起诉讼进行追讨。
当然这有赖于在事后能够联系到租客,像张先生碰上的这两位女生,走之后就联系不上了,这就会很麻烦。因此事先有必要到房管局登记备案,确保租客退租到仍旧可以找到人,合法维护双方的权利。

  

  
当然如果在押金没有退还的情况下,那么这笔押金就会成为租客的违约金或者清洁费,对中介或者房东进行弥补。在押金不足以弥补的情况下,剩余部分还是可以依照上面所述,进行联系协商或者通过诉讼的方式追讨。
读者朋友们阅读完之后,你们有什么想说的,欢迎在评论区留言。以案说法,以法明理。关注@西窗梳律 ,为你讲述身边的法律故事。
(注:配图来源于网络,侵必删)

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