葡萄牙3月移民数据出炉：中国人居首！2021第一季度房价上涨17.4%

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葡萄牙移民局（SEF）发布了2021年3月份黄金签证最新数据！

数据显示：3月份共计81位主申请人携117位家属获批葡萄牙黄金签证，中国主申请人为31人，依然高居首位；巴西和美国并列第二（6人）；其次是土耳其（5人）和俄罗斯（4人）。

3月份总投资额为3963.2万欧元，相比2月份数据有所下降，同比下降了约24%。

总体来看，升值潜力良好、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产，仍是投资者们投资葡萄牙的优选。

黄金签证的回暖也同步带火葡萄牙的房产投资！

房价涨17.4%，租金涨16%，葡萄牙楼市发力啦！

尽管疫情大流行，住房房地产价格与去年同期相比仍呈现逐步增长，近期卡萨法里住房数据平台（CASAFARI housing data platform）今天发布一份报告称，2021年第一季度，葡萄牙住宅房地产的平均销售价格增长了17.4%，与去年同期持平，而办公房地产的价格下降。

这就是第一季度葡萄牙住宅平均售价较去年同期的涨幅；葡萄牙全国房地产市场的分析报告同时指出，房价还将持续上涨。

实际上在疫情至暗时刻的2020年，葡萄牙房价也保持着强劲的增长势头——葡萄牙国家统计局（INE）最新统计数据显示，2020年房价上涨8.4％，仅比2019年的9.6％少了1.2个百分点。

分阶段观察，葡萄牙去年四个季度的房价增幅分别是：10.3%、7.8%、8.7%和8.6%，均远超欧盟同期房价增长水平。

近日，葡萄牙国家统计局（INE）出炉一份房屋租金研究报告，报告发现：2020年，在疫情影响下，全国189个市镇中，有126个租金逆势上升。里斯本依旧是全葡房租最高的地区。

有“购房指南”之称的《2020全球生活报告》的统计显示：2020年租金涨幅最高的城市中，前三名为里斯本、开罗和多伦，其中，里斯本的房租比去年上涨了16%。

作为全球知名旅游国家，葡萄牙民宿短租十分兴旺；此外，当地还有不少国际500强企业进驻，长租需求也非常旺盛。

相信随着疫苗接种工作顺利推进，葡萄牙旅游业将明显复苏，房屋租金将高位运行，将给全球房产投资者带去更丰厚的回报率。

葡萄牙《商报》3月15日报道，彭博社对19位国际经济学家的一项调查显示：预计2021年葡GDP将增长4.7%；

预计2022年葡GDP将增长4.3%，高于去年12月预测的3.5%。

而向好的后疫情时代经济前景，也将为葡萄牙房产市场源源注入更多国际资本。

葡萄牙黄金签证历时9年，有口皆碑

葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年已经步入第9个年头。

自2012年10月葡萄牙黄金签证项目启动以来，葡萄牙移民局已累计为全球9625位主申请人获批葡萄牙黄金签证，共吸纳了57.64亿欧元投资，其中中国申请人为4868人，占比在一半以上，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

就房产和资产转移的划分而言，房产投资仍是葡萄牙黄金签证历年来的主流投资方式，共有9042组投资家庭通过房产获批，累计为葡萄牙带去52.1亿欧元的投资额。其中房产投资占约90%的比重，成为了吸引投资的重要力量，基金投资和工作居留占比10%。

近日出炉的移民融合政策指数(MIPEX)显示，葡萄牙的移民融合政策越来越趋于人人平等，在移民的权利、机遇和安全方面都有较大的改善。在排名中，葡萄牙位居第三，与北欧国家以及传统上的热门移民目的地国家并列，在新移民目的地国家中名列前茅。

移民葡萄牙既可以选择不放弃国内生活，也可以在当地享受欧洲优质生活环境。这也是为何中国投资人对葡萄牙移民始终青睐有加的原因之一。

葡萄牙是欧洲规模最大的黄金签证发放项目国之一，投资人可通过地产，基金等方式申请获得葡萄牙投资居留签证，持黄金签证在当地居住满5年并满足其它要求后，外国人可以自然归化途径申请葡萄牙永久居留卡。

2021年2月12日，葡萄牙发布了新版黄金签证法案修改条例，法案生效日期由此前公布的2021年7月延迟到2022年1月1日，也就现有的黄金签证法案有效期又增加了半年时间。这也意味着，备受中国投资人青睐的里斯本、波尔图购房移民正式进入了不足一年的“倒计时”。

热门投资地即将落幕，涨价之势一触即发。移早不移迟！仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早作打算，珍惜这段宝贵的窗口期，抓紧上车。

如果想在这些城市购房拿身份的朋友，必须把握最后时期启动办理啦！若想了解更多移民方式，那就联系移民帮进行咨询吧！