卖房诈骗！郑州一百多名业主卖房遭殃，涉案数千万中介已被抓

　　近日，郑州多名业主爆料：自己通过中介卖房，反而遭到诈骗。

　　郑州的杨女士便是受害者之一，杨女士说把房子相关信息挂到了网上，马上就有一个名叫房开房地产的销售经理联系了她，说有买家要买房，给的价格是97万8千，让杨女士万万没想到的是中介联合买家联合起来诈骗，房子一过户以后买家立即拿着房本去抵押贷款，然后把房款在杨女士不知情的情况下拿走了，现在买家还欠杨女士70多万元。她说自己房子现在已经过户到别人的名下了，但是自己却只拿到首付款，现在中介联系不上，买房人也联系不上。

　　与杨女士有相同遭遇的已达上百余人

　　杨女士还说了被骗的还不止她一个人，同样被骗的还不少，有的欠50万，有的欠80万，像这样有同样情况的一共有100多家，累计的金额可能达数千万。

　　杨女士用自己手机号码给买家打电话完全不接，换一个手机接通后听到是杨女士立马就会挂机，给房产中介打电话是永远打不通。当时卖房中介让卖家都走资金非监管，说这样可以快速的走完手续拿到钱。卖房合同上的房款已付清是卖家签字后补上去的，所有和合同上签字房款已付清都来自于两个人的字体。

　　房开房地产公司曾被列入经营异常名录

　　涉案中介已被捕

　　通过相关平台查询，郑州房开房地产经纪有限公司于2020年4月29日注册，9月份便被市场监督管理局列入异常经营名录。目前该公司已搬离实际办公地点，相关业主也难以寻找相关人员。

　　相关律师称这个已经构成了诈骗罪，房主是可以向中介机构所在地公安机关报警的，通过公安机关的追赃程序可以讨回自己被诈骗的款项。现在中介公司负责人已经被抓，等待后续处理结果。

　　买卖房屋时选择非资金监管

　　有哪些风险？

　　选择非资金监管，确实可以简化交易流程，缩短卖方收款时间。但是房产交易无小事，交易涉及金额大，若交易双方选择非资金监管流程进行二手房交易，可能存在风险：

　　1、买方风险

　　选择非资金监管，买方已支付部分或全部房款，如果房屋在过户前或在过户过程中因司法部门查封等原因造成房屋不能过户，买方将难以取得房屋产权。

　　2、卖方风险

　　选择非资金监管，若买方贷款购房，房屋已过户到买方名下，买方银行贷款审批未能通过、贷款不能发放或贷款审批发放时间过长，卖方拿不到剩余房款。

　　选择非资金监管，卖方只收到部分房款，房屋过户到买方名下后，在买方支付剩余房款前或银行贷款发放前，由于买方原因房屋被司法部门查封，买方无力支付剩余房款，卖方追款困难。

　　我国二手房交易监管资金不是必须的，资金监管制度不是强制措施，而是由交易双方自主选择。在二手房交易中，买家与卖家经常会发生纠纷：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。建议以后买卖房子的双方尽量走资金监管，虽然麻烦但是可以极大的保护自身的权益。

　　编辑：咚咚锵

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