土地二级市场是土地市场体系中不可或缺的重要组成部分,其稳定有效的运行,对于盘活存量建设用地、促进土地节约利用具有重要意义。然而一直以来,我国二级土地市场发展相对缓慢。随着国民经济不断发展,土地二级市场需求日益强烈。当前土地二级交易普遍存在着交易规则不健全、交易信息不对称、交易平台不规范,以及政府服务和监管不完善等问题,导致“想卖无处卖,想买无处买”,存量土地资源配置效率较低。
目前全国多地正在尝试建设二级土地市场交易管理平台,希望能有效解决信息不通畅的问题。天耀宏图基于多年不动产领域的丰富经验,推出土地交易二级市场管理平台,打造集一网、一库、一平台、一端、多应用于一体的“一站式”服务平台,打破信息壁垒,有效释放土地二级交易市场活力。
供需发布,击破信息壁垒
过去土地二级交易,卖家卖地难、买家买地难,信息不对称、可信度不高等问题普遍存在。平台设计了供需发布模块,实现了土地资源发布、权属核实、智能推荐、在线交易、在线竞价等功能,加快土地二级交易买卖信息匹配速度,提高土地交易成功率。
共享交换,加快数据流转
土地要素的高效流转,背后是数据的跨层级、跨部门共享。通过制定土地使用权二级市场数据共享的机制与标准,平台以二级市场交易数据为基础,在多种网络环境下,对各种分布式、异构的信息资源进行一体化组织,实现信息的交汇、交换和共享,打通电子政务平台、不动产登记系统、税务系统、银行系统、土地一级交易系统、房产系统、司法系统等,实现数据的及时共享与流转。
综合监管,保障市场稳定
搭建交易平台,除了解决数据汇集问题,更重要的是加强市场监测监管与调控,确保土地二级交易市场稳定运行。平台在供需发布、线上交易、交易审核备案全过程设计了交易预警入口,具备交易预警、暂停交易、政府优先收储等功能,全程监测、统计、分析平台上汇集的各类数据,通过监测分析、交易价格监管、合同履约监管等手段,辅助监管部门对土地二级市场进行指导、调控。
天耀宏图的土地交易二级市场管理平台,实现了交易主体和监管部门的双重受益。对交易方来说,信息的集聚让交易机会增加、交易成本降低;对监管部门来说,不仅提高了土地资源配置效率,还提升了服务水平、创新了运行模式、规范了市场秩序,进一步优化了营商环境,促进了市场的繁荣发展。
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