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2021年没买房,5年后是“金价”还是“铜价”?3大信号释放出答案

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  2021年,还是难熬的一年,虽然目前全国各地基本都已恢复生产,但是还有很多产业不能复工营业,比如服务业、娱乐业、培训机构等。当然,还有一个产业依然很难,那就是房地产业!据了解,虽然全国各大城市的楼盘都在开足马力抢进度,但是已经成枉然,因为现阶段买房不再是首要任务,甚至很多人都认为,当下最不能消费的就是房子,原因在于我们还不知道苦日子要持续多久,到下半年经济市场是否能够得到复苏。


  眼看房地产趋势不对,很多专家已经主动改变了对楼市的乐观预测,比如一直以“看涨”为导向的金融首席分析师梁中华表示:将来只要是房价的上涨幅度有限,或者房价直接不涨,那对于持有房产的人群而言就等于是在“亏损”。当然,他说的话是否有可信度呢?对此,2021年没买房,5年后房子是“金价”还是“铜价”?楼市3大信号释放出答案。


  一、2021年开始,住房供求关系将会转变

  根据党媒消息显示,相关地产研究院预测,2020年楼市商品房供应将会大于需求。其实早在2020年就有相关结论表示我国房子已经严重过剩,甚至足以容纳30亿人口居住。如今形势下市场更是存在着很大的未知风险,有钱人不在害怕买不到房,而是担心今后房子难以顺利变现。


  二、高层部门在经济困难之际依然重提“住房不炒”

  银保监会副主席在相关新闻发布会上表示:今年八项工作重点之一就是“坚持落实住房不炒要求,促进楼市平稳健康发展。”此时此刻还在强调楼市调控定位目标,其用意无需多做解释。中国人大副校长吴晓求表示:炒房带来了巨大问题,不要以为房价上涨把它计算成市值有多少,那些都是虚假财富,泡沫化的财富。


  三、楼市“三大税”呼之即来

  楼市三大税,主要包括“房东税、房产税、空置税”,房东税:是房东出租房屋需要缴纳的税费,该税种的突破性在于可以有效抑制投资炒房客“以房养房”,可以逼迫更多大城市的囤房客主动把房子吐出来,原本住房出租回报率就很低,很多大城市一套住房出租50年都不能回本,如今再加上“房东税”,拿在手中的房子就更划不来了。不过,还有很多人担心房东们会将这笔负担强加在租客头上,理论上来说这种可能性是存在的。

  
当然,一种税可能还难以起到决定性作用,但是随着而来的还有房产税,这个税相信大家都有所了解,现在也已经处在立法阶段,距离出台时间只会越来越近。最后的王炸:空置税!顾名思义这个税是专门打击那些买房不住的人,当“三大税”并肩齐下以后,各位买房是炒还是住就自己看着办吧!至此,5年后房价是“金价”还是“铜价”答案基本水落石出。

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