在阿里司法拍卖平台上，位于阜阳市颍州开发区新安大道1819号东方明珠小区6#住宅楼1805室正在拍卖，86.71㎡的房产，起拍价仅27.1万元。
拍卖信息显示，该房屋被颍州区人民法院在不动产登记中心查封，为原双寨社区唐圩的拆迁安置房、毛坯、水电未通、不具备正常使用条件。
值得注意的是，这套房产为第二次拍卖，一拍起拍价为33.8万，流拍后起拍价降至27.1万元。
该房产评估价为48.41万，目前正在拍卖，结束时间为明天（15日）上午10点，截至发稿时，仅有1人报名参与竞拍，但还未出价。
在阿里拍卖网上
类似的法拍房有很多
即将要拍卖的低价房源也不少
这套位于阜城宝龙小区建筑面积129.85㎡的房产，今年3月26日二拍成交价仅93.7万元，每平方仅合7216元/㎡。
这套房产的评估价为101.67万，如今在二手房市场上，想花7000出头一平的价格，买到宝龙小区的房产，基本是不可能的。
当然
有的法拍房捡漏
也有法拍房高价拍出
这套位于国祯家园小区一楼带院的房产，建筑面积114.39平方米，评估价仅为76.7万元，成交价却高达101.21万元。
想买法拍房捡漏的小伙伴
以下几点风险需要注意
1.房屋所有权证的办理难以确定
在购买拍卖房时，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。
2. 补缴差价的风险：
一般法拍房都要求买家承担相关税费和欠费。而在查询税费方面确需要买家自行解决，通常需要专业机构通过相关渠道进行了解。那么就意味着房屋若自行拍下后，有时甚至面临天价税费。
3. 入住清场风险：
部分房屋会存在二次抵押或者租赁，房主居住等情况，这些遗留问题会导致房屋拍卖后无法居住，甚至长期无法腾房。
4. 房屋隐形瑕疵：
法院在委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是拍几张照片和一段视频，对房子潜在的瑕疵并没有信息统计，因此，如果房屋存在违建，不合规改造，或者凶宅、涉刑等问题，则会有风险。
最后要提醒大家的是
法拍房必须全款付清
不支持贷款
交易过程中要缴纳保证金
及拍卖公司的佣金
保证金在拍卖成功后冲抵放款
否则退回
支付的佣金比例一般为房价的1%—5%
如果土地使用权有问题还
需缴纳土地出让金
所以，综上所述
你觉得东方明珠小区
起拍价27万的86平方米的房子
这次能拍卖成功吗？
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