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曝光!长沙这些小区正在暴跌,捡漏好机会!

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  据长沙房产网数据中心显示,目前长沙二手房挂牌量达到了52598套,突破5万套;虽然3月成交高达1000多套,但对于海量库存来说依旧是杯水车薪,由此可见,长沙的二手房市场依旧艰难。

  而3月长沙二手房房价则达到11292元/㎡,环比上月上涨0.72%,同比去年上涨6.07%;

  

  虽然二手房整体房价处于上升状态,但其实还有很多小区挂牌半年,却无人问津,只能降价处理;

  近期小编整理了长沙4月份各区域跌幅最大的20个小区,有想要购买二手房的刚需朋友可参考,趁着降价的时候入手,说不定还可以省下不少钱;

  01、岳麓区

  

  由上表数据可知,岳麓区4月二手房房价跌幅最大的为枫华府第,环比上月16.53%,目前均价为6779元/㎡,在售房源有3套;

  其次为盛世耀凯,环比上月13.70%,目前均价为8350元/㎡,在售房源有10套;第三为滨江海棠湾,环比上月12.10%,目前均价为9305元/㎡,在售房源有4套;

  在岳麓区top20榜单中,均价最贵的为卓越中寰,为12552元/㎡,环比上月11.36%;在售房源有4套;

  而在售房源最多的为麓谷小镇,目前有22套房源在售,均价为7668元/㎡,环比上月4.53%;

  02、雨花区

  

  由上表数据可知,雨花区4月二手房房价跌幅最大的为美洲故事,环比上月40.58%,目前均价为11063元/㎡,在售房源有26套;

  其次为融科檀香山,环比上月31.18%,目前均价为15005元/㎡,在售房源有18套;第三为万坤图财富广场,环比上月29.49%,目前均价为9144元/㎡,在售房源有3套;

  在雨花区top20榜单中,均价最贵的为地泰御和苑,为16459元/㎡,环比上月14.95%;在售房源有3套;

  03、天心区

  

  由上表数据可知,天心区4月二手房房价跌幅最大的为保利天心嘉园,环比上月34.85%,目前均价为11538元/㎡,在售房源有8套;

  其次为建发汇金国际,环比上月28.54%,目前均价为12906元/㎡,在售房源有9套;第三为华远国际公寓,环比上月19.24%,目前均价为15352元/㎡,在售房源有4套;

  而在售房源最多的为湘江雅颂居,目前有19套房源在售,均价为13911元/㎡,环比上月7.75%;

  04、开福区

  

  05、芙蓉区

  

  由上表数据可知,芙蓉区4月二手房房价跌幅最大的为锦园小区,环比上月46.72%,目前均价为10966元/㎡,在售房源有1套;

  其次为东方之珠,环比上月39.83%,目前均价为10051元/㎡,在售房源有1套;第三为恒达花园,环比上月27.86%,目前均价为7688元/㎡,在售房源有1套;

  在芙蓉区top20榜单中,均价最贵的为壹廷中央府院,为13419元/㎡,环比上月11.04%;在售房源有4套;

  而在售房源最多的为长房东郡,目前有21套房源在售,均价为11426元/㎡,环比上月11.48%;

  06、望城区

  

  由上表数据可知,望城区4月二手房房价跌幅最大的为长房星珑湾,环比上月39.78%,目前均价为6150元/㎡,在售房源有15套;

  其次为龙湖湘风原著小区,环比上月33.52%,目前均价为11061元/㎡,在售房源有11套;第三为滨中新森林海,环比上月12.38%,目前均价为5224元/㎡,在售房源有3套;

  在望城区top20榜单中,均价最贵的为金地三千府,为14396元/㎡,环比上月5.04%,也是在售房源最多的小区,在售房源有38套;

  07、长沙县

  

  由上表数据可知,长沙县4月二手房房价跌幅最大的为碧桂园天玺湾,环比上月43.33%,目前均价为7092元/㎡,在售房源有11套;

  其次为宁华星湖湾,环比上月13.70%,目前均价为9753元/㎡,在售房源有21套;第三为海伦春天,环比上月21.89%,目前均价为7742元/㎡,在售房源有16套;

  在长沙县top20榜单中,均价最贵的为未来漫城,为10000元/㎡,环比上月17.39%;在售房源有1套;

  而在售房源最多的为未来康桥长郡,目前有37套房源在售,均价为9590元/㎡,环比上月2.95%;

  纵观长沙房地产市场,依旧以新房为准。

  特别是新房限价所导致的价差,让部分楼盘性价比很高。二手房市场虽然有所回暖,但面对突破5万的库存来说,依旧形势严峻。

  但对于想买二手房的刚需朋友来说,不失为一个契机,说不定能捡漏,毕竟房多人少的情况下,是以买房市场为主的,说不定还可以省下不少的钱。还是那句话,多实看多比较。

  想了解更多长沙市场情况,关注长沙房产网。

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