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刚刚!国家发改委宣布:“商改住”正式开始执行!

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  国家发改委13日公布的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》强调,着力解决大城市住房突出问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,稳定地价、房价和预期,促进房地产市场平稳健康发展。加快培育发展住房租赁市场,有效盘活存量住房资源,有力有序扩大租赁住房供给,完善长租房政策,合理调控租金水平。以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。单列租赁住房用地计划,探索利用农村集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。

  

  发改委文件

  我们看到,通知中强调:“支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。”也就是非住宅可以改造成租赁住房。

  商改住以后,能不能落户呐?发改委文件还指出:“城市落户政策要对租购房者同等对待,允许租房常住人口在公共户口落户。”

  很清楚,落户跟房子彻底脱钩,言外之意就是所有的房子都可以落户,没有房子也可以落户。

  这是中央经济工作会议提出的租售同权以后,职能部门开始政策落地的有序进行。

  我们来看看去年底的中央经济工作会议是如何说的:

  “解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。”

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