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深圳五大网红盘停贷了!你家在里面没有?

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  最近,某群里收到某大行的通知,暂停对深圳前海网红楼盘的贷款。这5个楼盘,正是有网友贴出的深圳5大杀猪盘的小区——南山区前海时代、诺德假日广场、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园、铭筑荔苑。

  

  起因是深圳围脖某大v通过会员群招募“代持人”“股东”“合伙”集资人,利用银行经营贷,信用贷违规炒房。这5盘就是他们力推的小区,从2019年底至2020年底一年时间,这5个小区房价涨幅在80%左右,远高于深圳平均25%的涨幅。

  这些楼盘价格过高,存在短期内价格回降的风险!加上被点名楼盘中的炒房客过多,资金风险放出过高!根据蝴蝶效应,估计银行谁也不愿意做最后一个接盘侠。如果出于风险考虑,都对近期被炒高的楼盘采取禁入措施,在价格降下来前不给贷款。

  

  近段时间,关于经营贷违规流入楼市的消息,不断霸屏。银行经营性抵押贷款政策日新月异,从过户时间没有要求变成三个月到六个月—现在普遍要求满一年,即使之前出了批复现在也不给放款。全款购房客户急需要资金只能抵押给金融公司,借款1000万,按照现在金融公司月息一分左右,半年支付利率60来万,一年需要支付利息120来万,也不知道等来的是什么政策。

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