为群众办实事 实探丁家庄居民“幸福”秘诀

　　央广网上海4月14日消息 屋顶是“能呼吸”的生态花园，地表是“超能喝”的透水铺装，部件是工厂生产的建筑版“乐高”积木，这一绿色环保的装配式建筑正是中建二局华东公司承建的南京丁家庄二期保障房项目。

　　该项目位于南京市迈皋桥丁家庄保障房片区，总建筑面积9.41万平方米。作为荣获全国绿色建筑创新奖一等奖的保障房项目，在工程师别具匠心的“包装”下，项目犹如一座“绿色花园”。为提高居住舒适度，切实做到“为群众办实事”，小区在树种选择、活动空间、晾晒区设置等方面都非常讲究。

　　作为南京海绵城市的试点项目之一，项目在施工中还采用渗、滞、蓄、净、用、排，减缓减排，浇灌植被，实现雨污零排放。小区内建立了一套完善的雨水回收综合利用系统，屋面、道路及绿化地表的雨水流经室外管网收集到蓄水池，有效降低了雨水的外排量。经雨水处理设施处理达标后的雨水可用于绿化灌溉、道路浇洒、洗车等室外用水，减少了小区自来水的用量，达到节约水资源的目的。在南京梅雨季时，住区海绵设施充分发挥蓄水功能，自主呼吸，消除内涝，年径流总量控制率达76%，住户切身感受“小雨不湿鞋、中雨不积水、大雨不内涝”的生态人居环境。

　　为加强节能环保的新型周转材料使用，项目近10万平米的A28地块全部采用铝合金模板施工，铝合金模板不使用树木，自重轻、承载力高，所有模板均在工厂完成加工再运输至施工现场，确保拆模后工地现场无任何建筑垃圾，且二次回收价值达30%。

　　项目建立“可推广、可复制”的“低成本、高效益”保障性住房工业化建筑结构技术集成体系，参与研发的“保障性住房高品质工业化建造技术研究与应用”科技成果经专家组鉴定，整体达到国内领先水平。而“苏宪新劳模创新工作室”作为项目优质履约背后的“智囊团”，在项目建设的三年间，累计获得专利11项，省级工法1项，标准图集4本，出版专著2部。

　　据了解，项目预制装配率达61.08%，工程主楼全部采用标准化、模数化设计施工，“身体”组成的大部分都是“预制构件”，俗称建筑“积木”。此外，每套房子都采用了地面、墙面、吊顶、套装门、快装给水、薄法排水、卫浴、厨房八大集成系统，这些装修原材料全部在工厂制成部品，再运到现场进行组合安装，隔墙、厨房、卫生间、栏杆装配率都达到了100%。传统装修中，一套55平方米的建筑耗时至少两三个月，而采用装配式装修后，3个工人10天就可完成，大大提高了交付进度。

　　值得一提的是，为了满足住户们未来可能出现的户型改善需求，项目采用干式连接、预应力混凝土，提高非受力构件和内装部品标准化、通用化程度，使得未来住户可以在不破坏主体的前提下，户内由一室一厅演变出两室一厅的刚需型小户型，通过两户对拼更可以形成较大面积的改善型户型。