小叔把公司传给他，现每年在中国收租77亿，却捐了20亿给美国

房地产一直都是人民生活中讨论的重点，也是股票，金融等等行业争相竞争的市场，尤其是近几年，关于房子的问题一直是霸占着热搜，不管是有房的人还是没房的人，不管是买得起房的人还是买不起房的人，总之大家茶余饭后的谈资一直离不开房子。

以前人人都说民以食为天，现在人人都觉得民以房为天。

现在很多人都说生活压力巨大，而压力的主要来源就是房子，因为没有房子就很难结婚，不能结婚就会面临各种声音，而这种声音会促使竞争压力变大，压力变大以后内卷就会更加盛行，但是最后的结果还是人变的更累了但是房子依旧买不起。

那么面对这样的情况房地产的开发商又有什么样的表现呢？小叔把公司传给他，现每年在中国收租77亿，却捐了20亿给美国。他们终究还是商人，而这些房地产商人的故事也是非常精彩，可以说并不比现在的房产行业价格逊色。

陈启宗

一、发家之际

这个从叔叔那里将公司继承而来的人就是陈启宗，如果对于中国几大地产商比较熟悉的人就会知道这个人虽然不是巨鳄但是在房地产行业还是有一席之地的，尤其是当年他刚刚接手公司的一番操作更是让他名声大祚。

这家公司就是恒隆集团，也是陈家的家族企业。可是当听到陈启宗是从叔叔那里继承的公司时会不会很疑惑为什么陈启宗的叔叔不把公司交付给自己的孩子而是给了自己的侄子呢？

其实要是往上深究的话陈启宗的叔叔能够成为恒隆集团的掌舵人也是因为一个很疑惑的原因，因为恒隆集团的创始人陈曾熙是陈启宗的父亲，但是在他退位的时候也没有将恒隆集团交给自己的儿子，反而是交给了自己的弟弟。

虽然不知道是出于什么原因，但是他的弟弟并没有将恒隆集团据为己有，而是选择将他交给自己认为有能力领导好的侄子，从这也能看出在陈氏家族眼中，谁有能力谁掌舵。

但是要说起来恒隆集团为什么能够成为房地产的一支清流这绝对离不开陈曾熙和陈启宗两人的努力。

陈曾熙

首先陈曾熙是发家之人，他是1923年出生于天津的一户大户人家，当时的陈家在天津也算得上是富家子弟了，所以在青年时期的陈曾熙受到了非常好的教育，还去日本留过学，之后又去泰国留学学习的就是土木工程，后来学成归来就去香港发展了。

大家也都知道那个时代的香港可是非常风起云涌的城市，也是中国发展最好的城市，尽管那个时候香港还没有回归中国。在香港有着非常多的富豪，比如李兆基跟郑裕彤，后来陈曾熙去了也加入了其中。

因为是土木工程出身所以陈曾熙自然而然地和房地产打上了交道，为了创业尽管自己是大户人家但是在生活上还是非常节省，最后眼光独到的陈曾熙在香港九龙的荔园后山买了一块地。

但是巧就巧在当时香港想在这块地上建立医院，于是这块的拥有者陈曾熙就成了最有话语权的人，于是香港就拿出了何文田山与陈曾熙交换，这是一场绝对不会吃亏的生意，因为何文田山可是一块黄金宝地，于是陈曾熙就痛快的答应了。

很快陈曾熙就在何文田山盖了小区，这个小区的最终收益也非常的乐观，直接让陈曾熙得到了数千万的回报率，也成功地帮助陈曾熙成为了香港的新一任富豪。都说钱是会生钱的，有了第一笔巨额收入之后陈曾熙的钱生钱之路就越走越宽了。

之后陈曾熙又拿到了一个绝好的项目，那就是香港所有地铁上面物业的开发权，这可是一个垄断性的项目，大家都知道竞争激烈的话还有一定的成功性。

但是如果一个项目被垄断的情况下其他公司要想分一杯羹那就是天方夜谭了，于是掌握着垄断权的陈曾熙在1972年的时候成功把恒隆集团上市了。

二、传位之后

在恒隆集团成功上市的这一年陈曾熙的儿子陈启宗已经23岁了，当时正在美国读书，也许是陈家人一直都有拼搏精神，所以留学归来之后的陈启宗并没有想要继承自己父亲公司的想法，反而是选择了自己创业。

他的创业公司就是晨光集团，这个公司的主要项目就是风险投资，而且做得还挺不错，不过后来陈启宗还是回到了恒隆集团，并且继承了恒隆集团，但是这并不是说明陈启宗的能力比不上自己的父亲，相反的恒隆集团能坚持到现在依然非常有活力全是陈启宗的功劳。

在陈启宗上位之后曾经做出过两件扭转局面的布局，第一次是在1992年的时候，当时陈启宗刚刚上任第二年就决定将恒隆集团的脚步涉猎到大陆地区，于是上海就成为了陈启宗的第一目标地点。

直到现在如果大家来上海游玩必去的购物天堂就是恒隆广场，而这个恒隆广场就是陈启宗所建设的，当然除此之外还有一个商业广场也是恒隆旗下的，那就是港汇广场。

这两个都是上海广场中盈利最高也是活力最强的广场，一年的租金收益就有二十多亿，所以陈启宗的商业嗅觉有多强也就溢于言表了。

第二件事就是1997年爆发的亚洲金融危机事件，当时的陈启宗在房地产疯狂买地的时候无动于衷没有一点动作，甚至还卖了一块地得到了二十多亿的资金回流。

直到金融危机解除之后很多的开发商因为资金链断裂导致楼市萧条，这个时候陈启宗又反其道而行开始收购土地，一番操作下来不仅是恒隆集团还是陈启宗都成了最大的赢家，虽然还是不及房地产巨鳄的实力，但是这番商业运作却将陈启宗的高瞻远瞩展现的淋漓尽致。

但是有着商业头脑的陈启宗却也有着中国人看不懂的操作，那就是每年在中国收租77亿但是给美国的学校捐了20亿，对中国的学校却没啥表示，按照他自己的话来说是因为自己在美国上过学，是美国培养了自己，这个解释真是恕难认同。

虽然这些钱的支配权是陈启宗自己的，但是作为一名企业家应该起到表率作用，在中国收租却给美国学校捐钱，如果说是为了报答培育之恩，那么中国的养育之恩想必并不比美国轻吧，是不是也应该考虑一下给中国做点什么事呢？