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太惊悚了!郑州一公园房变墓景房,业主维权被围殴

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  买房之前,开发商宣传,楼盘周边就是湿地公园。嘿,这环境好啊,吃完晚饭没事儿还能遛个弯,散个步,生活美得很。

  谁知道,房子买了,钱也花了,有业主偶然在附近路过,竟然发现了无比惊悚的一幕:


  开发商宣传楼盘旁边湿地公园的位置,竟然却是一格一格的,这是一个大墓地啊!

  “湿”地,变“尸”地,换了一个字,让人心里瘆得发慌,谁还敢在这里住!

  更可怕的是,若不是业主发现,开发商必定绝口不提,恐怕数百位业主都还一直畅想着湿地公园的绝美居住区...

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  前两天收到一位恒大林溪郡业主的爆料,“自己去年购买的新房,竟然在最近才得知小区旁边是一大片墓地。一格一格的墓穴数量,粗略估算也有数千个穴位之多。而紧邻这块墓地的,就是他未来的新房,还正在施工建设当中。


  可气的是,购房时置业顾问从未提及此公墓,售楼部公示其楼盘不利因素也未提及此项,业主们认为恒大林溪郡虚假宣传,欺诈购房者。

  业主们找开发商要说法,开发商回复称不知情,自己也是受害者。


  这种说法明显站不住脚的。从公墓所在位置来看,与楼盘施工地直线距离仅600米左右,加上规模大,十分醒目,施工队站在2层以上的高层作业必定可以看到公墓。

  有业主提出退房或者公墓搬迁的诉求,开发商表示退房可以,但要满足“无理由退房条件”。

  据开发商公示资料显示,无理由退房条件主要包含以下几点:


  1. 满足购房时付清总房款50%及以上,才可享有无理由退房;

  2. 按揭付款的,需要自行结清贷款并承担所有手续费用,解除抵押。

  3. 购房者需履行合同义务,包括不限于按时支付购房款、物业费,不存在拖欠银行房贷等行为。

  单第一条就排除了大多数业主,更别说同时满足这些苛刻的条件了。


  无奈,业主们只好再次去售楼部讨说法,却遭到了开发商的工作人员围殴,导致一位业主受伤被120拉走。

  事实上,随着郑州城市的扩建,不少新楼盘建到了新区甚至远郊,不可避免地会出现“与先人毗邻而居”的尴尬处境,尤其是西南片区因“坟景房”造成的纠纷频频增多。

  除恒大林溪郡之外,郑州还有融侨悦澜庭北院、亚星星河郡、东原阅城等其他楼盘的业主也遭遇到了买房后才得知小区旁有墓地的情况。

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  针对这一情况,恒大林溪郡业主查询资料发现,小区旁边这片墓地是不合规不合法的。

  国务院《殡葬管理条例》第十条规定禁止在下列地区建造坟墓:

  (一)耕地、林地;

  (二)城市公园、风景名胜区和文物保护区;

  (二)水库及河流堤坝附近和水源保护区;

  (三)铁路、公路主干线两侧。

  民政部《公墓管理办法》第四条规定:建立公墓应当选用荒山瘠地,不得占用耕地,不得建在风景名胜区和水库、湖泊、河流的堤坝以及铁路、公路两侧。

  业主认为该墓地违反了第三、四项,紧邻高铁线和孔河,且在常庄水库二级水源保护地范围内,应属于违法建设。

  而违法建设又是郑州市政府近期整治的重点对象。


  3月30日,郑州市召开2021年违法建设治理工作会议。4月份起,我市将全面清理整治存量违法建设,进一步优化公共空间环境。

  其中违法建设治理工作包含了铁路沿线各类违法建设拆除整治。


  此外,近日中央第五生态环境保护督察组进驻河南省开展生态环境保护督察。进驻时间为一个月,期间主要受理河南省生态环境保护方面的来信来电信访举报。

  业主们希望借此机会,利用合理合法的维权方式,引起相关部门的重视,对破坏生态环境的不合法墓地进行拆除。

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  通过这件事情,也给广大购房者们提一个醒,像买房这种大事,一定要格外留心。

  第一、购买前多问多搜多打听,做好调查。

  如果郊区的城中村改造项目,那就要特别注意了,查清村内先人坟墓所在位置,是否有迁移计划等信息。

  第二、实地勘察,仔细观察

  现场看房时,仔细勘察楼盘周边环境,了解土地来源及用地性质,不利因素的公示栏一定要看。

  第三、交易时要再仔细看合同,以防开发商钻空子

  签合同的时候最好找自己身边的律师朋友帮忙看下购房协议,确保自己的利益。

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