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青岛:小区每月10元物业费,物业提出涨价被拒,撤离后遍地垃圾

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  导读

  现在人工成本都上涨得挺快的,许多行业都是需要提高价格,这才能维持住自身的运转,比如城市里小区的物业公司,通常物业费也是会上涨,但是好端端的多交钱,业主们也不一定会同意,物业维持不下去就会撤离掉了,除非是些新小区才赶不走。

  虽然平时物业看着没什么用,但是真要撤离小区后,小区管理上就会陷入混乱,最为基础的垃圾清运都做不了,在青岛就有个小区每月才10元物业费,物业提出要涨价被拒,撤离小区后遍地垃圾没人管,业主都挺担忧的,我们一起来看看。


  每月10元物业费,物业提出要涨价

  位于青岛城阳区的华城路五小区建于1995年,小区是由4个开发商建设的,总共是有18栋楼1000余户家庭,20多年来都是1个物业公司在管理,小区的物业费也是分为两种,一种是按0.28元每平每月来交,一种是直接每月10元物业费。

  其中每月10元物业费的是有7栋楼,共计是有400余户业主,剩余的都是按照每平0.28元来缴纳,在去年10月份时,物业曾提出要涨物业费,全部按每平0.5元来收,理由是人工成本上涨了,但是遭到了过半的业主反对,涨价的事就这么搁浅了。


  小区连垃圾都没人清运,业主希望社区能介入

  在今年3月底时物业撤离了小区,从4月1号开始物业就走人了,小区就处于没人管的状态,在小区内垃圾也没有人清运,几天下来遍地都是垃圾,眼见着天气逐渐加热了,垃圾堆放如山也容易有异味,业主们都挺担心会有隐患。

  理论上来说,既然是物业撤离小区,那再聘请一家物业就行了,但是小区业委会在到期后,一直都没有成立业委会,自然也不能出面聘请物业了,业主们找来媒体曝光,主要是希望居委会社区能介入处理,为小区再请个物业公司进来。


  在社区的介入下,物业答应暂时管理小区

  在接到业主的求助后,记者也给物业致电了解情况,据物业介绍:已经管理小区有20多年了,不过随着人工的上涨,物业费已经不足以维持运转,原本在去年年初就提出要撤离了,但是正好碰到了疫情就留下,一直拖到了今年4月1号才走的。

  按照相关的规定,只要提前2个月公示,物业就能撤离小区,物业也是按规定来的,本来3月19号就该走了,只是又留到了4月1号,建议小区尽快成立业委会,对外招聘新的物业公司,最终在社区的介入下,物业答应暂时负责清运垃圾的工作。


  小结

  整件事情看下来,该小区想招物业公司也是有点难,一直以来都是交的10元物业费,原先老物业提出涨价就被拒了,如果重新聘请物业公司入驻的话,估计业主们又要为了物业费的事,跟物业公司争吵起来了,毕竟原先老物业要0.5元真不高。

  青岛也是新一线城市里,有些老小区都已经涨到1元了,而老物业提出的涨价也是在合理范围内,在这样的情况之下,想要聘请新物业的阻力很大,除非还能维持原来10元和0.28元的收费水准,不然许多业主可能都拒绝缴纳物业费。

  我认为也不用请什么物业公司,直接联系垃圾清运的公司,让对方来把垃圾清运走就行了,每月再请人定期打扫几次小区,至于业主家里碰到的问题,那就各自找人解决,这样费用就能缩减不少,还不用和物业公司有矛盾,大家对此怎么看?

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