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国贸进军赣州沙河!联合星州润达约4.5亿元竞得三宗地80%股权!

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  2021年4月13日上午10:00时,江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统公开拍卖赣州土地置业投资有限责任公司下属3家子公司各80%股权。

  起拍价约4.5亿元,最终由赣州贸达房地产开发有限公司竞得,成交总价为45084.64万元。

  

  

  二、拍卖标的基本情况

  

  股权分布图

  

  地块位置

  赣州民德置业有限公司80%股权

  该公司资产类型主要包括:货币资金和存货,其中存货为待开发的一宗土地使用权,宗地名称为沙河组团E6-1/E6-6/E6-5地块、宗地编号DBA2018058、土地权证编号为赣(2019)赣州市不动产权第0048585号、土地使用权面积54003.1㎡、土地用途为住宅用地(城镇住宅用地、教育用地、其他商服用地)、土地使用权性质为出让、规划容积率为1.52、土地使用权取得日期为2018年12月29日,土地使用权终止日期为城镇住宅用地2088年12月28日、教育用地2068年12月28日、其他商服用地2058年12月28日。

  拿地回顾:

  沙河组团E6-1、E6-6、E6-5地块 ,出让面积54003.1平方米,土地用途为住宅用地(城镇住宅用地、教育用地、其他商服用地),出让年限住宅70年、教育50年、商业40年,规划容积率1.0<FAR≤1.52,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。宗地商品住宅项目应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房;宗地应独立配建一处占地面积不小于12175.3㎡,班级数不少于18班的幼儿园;宗地集中独立配套建设1处社区中心,总建筑面积不小于14060㎡,建成后土地竞得人应无偿交付章贡区政府。最终由赣州民德置业有限公司竞得,总价14243.46万元,楼面价1735元/㎡。

  

  

  股权分布图

  赣州民发置业有限公司80%股权

  该公司资产类型主要包括:货币资金和存货,其中存货为待开发的一宗土地使用权,宗地名称为沙河组团E4-1地块、宗地编号DBA2018062、土地权证编号为赣(2019)赣州市不动产权第0048583号、土地使用权面积60507.1㎡、土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)、土地使用权性质为出让、规划容积率为1.8、土地使用权取得日期为2018年12月29日,土地使用权终止日期为城镇住宅用地2088年12月28日、零售商业用地2058年12月28日。

  

  

  股权分布图

  拿地回顾:

  沙河片区E4-1地块。由赣州民晟实业资产管理公司下属赣州民发置业有限公司底价摘牌,楼面价约1808元/㎡,成交总价19691.74 万元。该地块地块土地面积为60507.1 ㎡(90.76 亩),土地用途为城镇住宅、零售商业、其他商服用地,地块容积率为 1.0<FAR≤1.8,建筑密度为 25%,绿地率为 30%。

  赣州民欢置业有限公司80%股权

  该公司资产类型主要包括:货币资金和存货,其中存货为待开发的一宗土地使用权,宗地名称为沙河组团E3-9地块、宗地编号DBA20180657、土地权证编号为赣(2019)赣州市不动产权第0048584号、土地使用权面积33950.1㎡、土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)、土地使用权性质为出让、规划容积率为1.8、土地使用权取得日期为2018年12月29日,土地使用权终止日期为城镇住宅用地2088年12月28日、零售商业用地2058年12月28日。

  

  

  股权分布图

  拿地回顾:

  沙河组团E3-9地块 ,出让面积33950.1平方米,土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地),出让年限商业40年、住宅70年,规划容积率1.0<FAR≤1.8,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。宗地商品住宅项目应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房。最终由赣州民欢置业有限公司竞买成交,总价11945.34万元,楼面价1955元/㎡。

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