这是要闹哪样，楼市开始劝退赶人了？！

　　
你都不知道，为了不让你买房，开发商有多努力。

　　最近，随着各地楼市收紧政策，新政纷纷加码，为了不成为出头鸟，很多地方楼市都出现“劝退”模式，究竟是怎么回事？

　　杭州

　　2月份，杭州楼市下了一副“猛药”——新政加码，红盘“一把梭哈”，随后杭州楼市一连串的“奇妙世界”被打开了。

　　杭州开发商为了不成为新政后的“出头鸟”，纷纷开始“劝退”模式，置业顾问十八般招式自黑。

　　总结一下杭州楼市置业顾问的劝退三连：

　　1、中签率小，2、冻结资金大，3、我们项目不好。

　　开发商不惜自黑也不想做新政的出头鸟，但是买房者却并不买单，有人表示这次可能是今年上车的最佳时间点，我不可以错过。

　　无奈之下，开发商关闭了售楼处。

　　这是开发商用生命在劝退啊！

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　　上海

　　3月份的时候，虽然上海也颁布了新政，给开发商划了认筹比红线，但是上海总归是上海，和杭州可不一样。

　　上海的置业顾问发现，通过楼市新政可以更好的“挑客户”——筛掉低首付客户。

　　于是，上海也开始劝退买房者了。

　　具体怎么劝退呢？

　　因为上海楼市新政颁布之后，买房和购房积分挂钩，由60分基础分加上年限分组成，还是比较科学的。

　　这就成了劝退的幌子。

　　比如，当置业顾问了解到买房者首付比例较低的时候，就开始劝退了。

　　劝退模板如下：

　　你的积分太低了，我们这个盘70分以上的占大多数，你不到80分很难认筹到。

　　要不你买个小户型，全款或者一半首付。

　　如果买家认筹态度坚决，那么还有最后一招，置业顾问索性“失联”。

　　其中有一个购房积分70分的买房者就这样被劝退了，她感觉自己被划入了劣质客户的范畴。

　　这是典型的人为控制认筹。

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　　结语

　　在各种人为炒作之下，上海楼市一改“魔幻”状态，立刻进入“速冻”模式，杭州楼市也一样出现短暂冰冻。

　　但是，这种人为的劝退和赶人，其实对刚需并不友好，也偏离了房住不炒的初衷，更多的是不做出头鸟的权宜之计。

　　这种怪现象的出现，一方面说明今年国家调控楼市的决心很大，另一方面也说明长效机制比短期整改更有效。

　　房子，真的太折腾人了，早点回归居住属性吧。