网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房价上涨时,楼市一片安宁,房价要下跌,楼市现出"丑恶嘴脸"

0
分享至

  我国的房地产市场,并不是一个常规性的商品化市场,一般而言,只要是商品,其价格就有高有低,有涨有跌,价格随着需求的变化而上下波动调整,但是反观房价是一年更比一年高,而且还不受太大的折旧影响,比如在北京一套拥有学区的"老破小",即使只有十几平米,一样可以卖到几百万元的高价,甚至还可以更高。很显然,这种情况下,房子已经不再是充当居住属性来使用的,而是成为了一种投资商品。

  

  2020-2021年受到疫情的影响,全国各地楼市都遭受到前所未有的打击,眼看着高房价已经有些支撑不住,当很多人都认为房价就快要进入"贬值期"之时,楼市神奇的一幕再次出现,全国多地楼盘集体上调房价。国家统计局发布数据显示,与2月份相比,70个大中城市,3月房价环比下跌的有22个,上涨的有38个,持平的有10个。

  

  疫情期间房价不降反涨?仔细研究分析,其实这不过是数据统计方式的表现手法而已,全国各地都处在疫情封闭防控期,楼盘售楼部、买卖房产交易全都暂停,整个市场几乎处于"零"状态,随着售楼部的正常开放,部分急需要买房的人群当然会迅速进入市场买房,所以这个时候商品房成交量就会有所上涨,这本是常态现象,可是到了房产销售和中介的嘴里就成为楼市行情火热升温。

  利益方总是唯恐楼市不乱,喊来喊去有多少城市房价出现了上涨?根本没有,即使北上广深也只是部分性价比高的楼盘有成交量,全国其他众多中小城市只有一种状态,那就是有价无市,卖房的人很多,买房的人很少。不要当购房者都是傻子,即使有傻子相信房价还会上涨,但傻子并没有钱来接盘。

  

  上月底,宝能地产在哈尔滨的某项目售楼部有数十名业主要求退房。据悉,是因为这些业主在2019年11月15日开盘时购买了房产,当时每平米售价为12800元,3个月后,该楼盘价格由每平12800元下跌为10000元出头,因此很多业主内心不满,认为自己遭受了巨大损失,从而闹出退房事件。

  为什么房价上涨容易,下跌难?多年以来我国楼市就存在着一个潜规则:房价上涨时,楼市一片安宁,内幕在于只要房价保持上涨,开发商就能赚钱,银行就能赚钱,购房者也能赚钱;房价一旦要下跌,楼市就会现出"丑恶嘴脸"!

  

  因为房价下跌,业主打砸售楼部或要求开发商退房的事情近年来时有发生,人们已经见怪不怪,虽然听起来感觉很滑稽,但事实却是真实存在的。笔者认为,出现这类楼市闹剧或者说是丑闻怪不得开发商、怨不得购房者,怪就怪在我们没有一个完全由市场自身来调节的楼市环境,没有一个自由涨跌的房价体系,如果房价涨跌同时存在,商品房销售人员就不敢肆无忌惮的释放出现在不买房,未来更贵的信号,购房者也不敢把买房作为稳固投资,楼市长期以来人们就不会形成一种扭曲的购房消费习惯。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

受不了了!中澳经济对话暂停,澳大利亚商界发声,矛头对准莫里森

国防时报看点
2021-05-18 21:00:14

反转!曝央视突然取消湖勇附加赛,仅隔几个小时,直播计划就泡汤

体育的点点滴滴
2021-05-18 18:02:54

“从没见过这么多进口”!美国洛杉矶港口一箱难求

华尔街见闻
2021-05-18 15:22:50

“孩子不能没爸爸”男友前妻求复婚,22岁女教师怀孕6个月被抛弃

培大看众生
2021-05-17 22:48:23

拼多多还是“骗多多”?福州网友:用尽所有资源也没有拼到

守望先遣队
2021-05-18 18:23:05

钟南山担心的事发生,全国多地现印度变异病毒,中国正在准备王牌

海拔新观察
2021-05-18 23:49:22

惹众怒的不是刮车而是动蛋糕,温锦宏懂了吗

速度周刊
2021-05-18 09:31:55

毛俊杰身材太饱满,胸前挖洞款式挺撩人,草绿色也穿得妩媚

BiuFashion
2021-05-18 13:21:01

RNG不敌MAD各赛区炸了!C9成最大输家发文绝望,G2教练赛后诛心了

风光闪闪君
2021-05-19 00:26:20

以军地面部队即将进攻?30000枚火箭弹让以色列忌惮,根本拦不住

军武次位面
2021-05-18 13:56:03

温兆伦罕与第三任妻子同框,“80岁”满脸皱纹,小20岁妻子太年轻

里尚七七
2021-05-18 08:32:43

彻底陷入疯狂?莫里森向中国发出战争威胁,俄:你拿什么去战斗?

虎贲速报
2021-05-18 18:02:20

大叔画笔下的女人体,逼真得令人窒息

一点书画
2021-05-17 09:35:29

569:67!俄罗斯被踢出国际支付体系,美:还有一大亚洲国家在背后支持

乐糕
2021-05-18 20:15:06

你将我养大,从12岁开始却性侵和糟蹋我?来自15岁女孩的控诉

美食控是我啊
2021-05-18 20:47:27

薇娅直播再翻车,售卖山寨联名假货,事后承诺退款却不道歉

萌神木木
2021-05-18 13:41:11

央视频将直播湖人VS勇士附加赛,但并不是CCTV5!

体育委员刘老师
2021-05-18 18:35:30

佤邦主席的夫人去世,从葬礼上可以看出当地的势力关系

王小东
2021-05-18 23:43:36

福原爱离婚真相曝光,夫妻生活不和谐成关键,与第三者无关!

爱读科技
2021-05-18 00:03:51

贝克汉姆要当爷爷?次子晒与模特女友自拍 网友:这造型是怀孕了呀

足球部落
2021-05-18 16:03:10
2021-05-19 02:53:08
热门房产指向
热门房产指向
每日分享一些家居资讯
2214文章数 5921关注度
往期回顾 全部

房产要闻

楼市价增量减!单月调控近百次,老家的房还能买?

头条要闻

红头文件现多处错误 长沙市资规局6人被问责

头条要闻

红头文件现多处错误 长沙市资规局6人被问责

体育要闻

塞拉斯:有时新球员明天就上场 但我能的准备只有上网看他的集锦

娱乐要闻

杨幂挽小9岁许凯演情侣 细腿吸睛

财经要闻

科技要闻

华为最新人事调整 余承东不再任华为云CEO

汽车要闻

"国产"XC90 领克09售价或不超过30万

态度原创

家居
游戏
房产
健康
军事航空

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

PlayStation中国发布国行倒计时海报

房产要闻

楼市价增量减!单月调控近百次,老家的房还能买?

更年期吃雌激素会得乳腺癌吗?

军事要闻

北部战区歼16战斗机超低空掠海飞行