未来10年，房子不再是富人专属，内行：这3种房子会成为穷人标配

到目前为止，仍然还有很大一部分人认为房子就是最大的财富，在他们看来，拥有几套房子，就不用愁吃愁穿，就可以坐享其成，难道真的是这样吗？其实，任何事物都会随着趋势和时代的变化而改变，楼市不会一成不变，房子不会永远保值。国家针对于楼市的调控还在继续，2021年又碰上经济的大萧条，专家也都开始改口，不再坚持唱涨论调，有些专家甚至直接表示后市不容乐观，今年不要买房。

的确，买房闭着眼睛赚钱的阶段已经结束，房地产市场后面的危机将会越来越多。比如马云此前说过“未来房价如葱”；曹德旺说“有钱人不缺房子，真正缺房子的人基本买不起房子，所有投资房子没有意义”；大人副校长吴晓求表示“很多发达国家近百年的房价上涨历程，我们只用了20年，如果在这样发展下去，那么一定会物极必反”。

当然，也并非是所有城市的房子都有风险，都不值钱，至少北上广等一线城市，优质资源等城市的房子还是稀缺，还是值钱。不过，值钱并不代表有品质，现在建造的很多房子，很难适应未来的潮流。首先，近10年里，我们的房地产商都是着眼于利益至上，并没有追求规划和质量，所以这段时期里建盖的房子，质量都不会太好，普遍而言建筑寿命只有30-40年左右。另外，在房地产业野蛮扩张的阶段里，建造了大量的过渡性房产，比如小产权房等。那么，未来10年，房子不再是富人专属，内行：这3种房子会成为穷人标配！

一、四五线城市的老破小

按照城市等级划分来说，四五线城市一般都是经济发展滞后，资源薄弱性城市，人口一般都是呈净流出状态，愿意留下来购房置业的年轻人少之又少。如今棚改已经结束，这些城市的房地产市场难以再焕发出新活力，选择在这些城市买房的人群，也会有效考虑配套好、规划好的新房小区，很少有人会选择这些城市的老破小二手房，既没有人买，也不能升值，还不会拆迁，这类房子只能成为穷人的财富。

二、几十层的高楼小区

按照人类的居住习性来说，房子一般是要建造在地上的，因为只有站在土地上，人才能寻找到安全感。自从进入住房商品化以后，房子就开始往天上盖，越高越高，因为房子盖得越高，套数就越多，就能够赚取更多的利润。目前我们的住房产权为70年，看似没有什么大问题，但是没有人想过，几十年后高层住宅墙体老化该怎么办，拆得重建吗？显然很困难，因为全国各地都是这样的高层住宅，谁来花费成本拆迁重建？国家肯定负担不起，也不要指望开发商上重新收购赔偿，因为高层住宅里的户数太多，赔偿都是一个巨大数额，更别提拆除重建的费用了，所以高层逐渐会成为穷人的专属。

三、无产权证的房子

近几年，很多产权不清晰或者没有产权证的房子同样有很多人买，因为这类房子售价一般要比同城市同区域的商品房价格低很多，而且在楼市火热阶段，即使没有产权证的房子，依然具备一定的投资价值。但是，房子会越盖越多，房产的投资属性也会逐渐被削弱，再加上我国人口总量在逐年下降，未来将会有大量的房产将会被淘汰掉，不会有人接手，而首当其冲惨遭淘汰的一定是无产权的房子和不能上市交易的小产权房，所以这类房子即使比普通商品房便宜一半都不能买，否则很有可能会得不偿失。因此，未来10年，房子不再是富人的专属，同样也会成为穷人的标配。