上海人蜂拥而至！投资新风口！低首付低总价买市区地铁房？

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悄悄告诉你，同样的支出

其实能买一套伦敦市区河景地铁房

还带装修全配！

就是现在，财富机会来了！

4月16日，上海楼市情报将举办2021伦敦投资论坛，特邀多位海外房产研究大咖，剖析海外投资热点干货！

活动主题：为什么要投资英国？

时间：2021年4月16日14点-17点

地址：新茂大厦9楼

主题干货：

一、「2021英国房产投资市场趋势分析」

二、「赴英留学，如何以房养学」

三、「为什么伦敦房产避险指数较高」

四、「伦敦房产投资概况和热点区域分析」

五、「伦敦项目推介」

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01

为什么选择英国？

国际名校众多，文化氛围优秀，留学生群体增长

这个来自英国的项目，正让一群上海高知家庭，怦然心动！他们中大多数人，本身就有留学背景，对英国本来就熟悉。

“身边很多朋友，孩子留学，就住在伦敦，在这里买房子，靠谱！”

英国名校众多，教育资源丰富，且教育质量高，学制短，英国尤其是伦敦已成为全球留学生的首选地之一，仅次于美国，庞大的留学生创造了英国广阔留学生租赁市场。

要知道，英国国土面积不大，包括内陆水域面积在内，也就只24.36万平方公里，差不多也就一个广西省那么大。

这里面，可供开发的土地资源就更有限。再加上，伦敦又是世界级金融中心之一，想在这置业的人，实在太多！

根据知名网站Rightmove发布的最新楼市数据报告，由于置业者以创纪录的速度涌入市场，这个春季，英国房地产卖家市场正处于10年来最强劲的时期。

来源：Rightmove

数据显示，本月待售房产的平均价格上涨了2,484英镑，至321,064英镑，涨幅为0.8%。截至今年3月，每间放盘住宅的询价次数上升了34%。今年2月，Rightmove网站每天的访问量均超过700万，比去年同期增长了40%。

英国各区域房价涨幅情况

这一组数据也表明了房产市场存有大量的客户，价格的上涨也代表着持有者信心的增强。

此外，英国置业也有诸多优势，如英国有先进的租赁物业管理服务以及良好的租赁市场。伦敦房产租赁需求持续性供不应求，2021年第一季度，新房对应申请承租租客比例为1:4。

海外买家不受限制，英国置业政策开放

就目前整个英国的政治经济环境来看，英国政府对海外买家持一种开放的态度，在购房政策上没有诸多限制。

英国政治稳定，在房产方面的政策和监管都非常成熟，并且不存在限购问题，房子大部分产权是200年以上或者是999年，相当于永久产权。也就是说如果你不卖掉它，这个房子就是属于你和你的继承人。

低首付，海外人士投资门槛低

投资门槛方面，目前英国政府不但没有出台任何限制海外买家的政策，而且还有一定的优惠措施。

02

选择英国皇家码头板块的四个理由

置业新风口，未来潜力无限！

如果你错过了20年前的上海陆家嘴、5年前的大虹桥，那么这一次，真的不能再错过英国皇家码头——伦敦第三个金融商务区。

高段位的投资者，能看懂政府的规划，选择强大的潜力之地，皇家码头位居伦敦东部泰晤士河畔，紧邻金丝雀码头金融城以及Excel会展中心，地理位置十分优越。

总体而言，皇家码头区的面积大约相当于伦敦市中心的大小，这是一个很大的区域，对投资者来说，也是一个巨大的机会。

投资必选英国皇家码头的四个理由：

1. 伦敦市政府东迁，助力区域价值复兴

2. 重磅产业升级，5亿英镑升级伦敦城市机场、700万平方英尺的新商业空间、大型机构入驻、滨水旅游、会展经济等，都在助力皇家码头成为东伦敦的新文化商业中心。

   预计到2029年，本地区人口将增长约24%（数据来源：GLA, 2019: Population Projections, London Borough of Newham），引爆住房需求，而皇家码头房价仍低于伦敦平均水平足足35%，未来潜力十足（数据来源：Knight Frank, 2020: Focus on Newham）
   

3. 伊丽莎白线通车在即，将成为首个连通伦敦三大金融中心的公共交通线路

4. 承接金丝雀码头的居住外溢需求。金丝雀码头目前房价高，住宅趋于饱和，租金贵，当地白领负担不起。

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03

英国皇家码头当红热盘

珑茵港Royal Eden Docks

占据潜力烫金C位地段，英国皇家码头，距泰晤士河不足百米，近地铁，一站直达金丝雀码头，尽享区域升级红利。

珑茵港由英国本土老牌开发商蒙特安维倾力打造，项目拥有5000㎡主题景观，相当于20个网球场，并营造17项配套设施，包括24小时礼宾服务、健身房、游泳池、桑拿房、蒸汽浴室、屋顶跑道、家庭放映室、灵活的办公空间等。

最新一期The Wellspring住宅系列位于珑茵港项目的西侧，高15层，共计101套公寓。该项目包括单间公寓、一居室、两居室、和三居室房型，业主可以足不出户尽享公寓东面的绿色以及河流景观。室内存储空间设计精妙，加之开放式布局，并配以大落地窗设计，仿若置身大自然。

开发商为每套公寓设计户外空间，无需远足即可轻松体验明媚的户外悠闲时光。

再来看看项目周边：

教育：优质密集的教育资源，是该项目备受青睐的底气。珑茵港约五公里范围内共有30所小学和15所中学，获得了英国教育标准局认证的优质学校称誉。从项目出发还可以快速到达各大知名学府。

交通：珑茵港是典型的近地铁项目，项目出发步行约4分钟可到达Royal Victoria轻轨车站、约3分钟可到达Custom House轻轨车站，亦短时间内迅速抵达伦敦心脏位置和伦敦金融城。

未来即将开通伊丽莎白线Crossarail，届时，Custom House轻轨车站正式对外开放，该站每5分钟一班车，1站即可达到金丝雀码头，3站到利物浦街。另外，项目附近还有多样的交通出行方式：阿联酋航空空中缆车、泰晤士河游船、Silvertown隧道（预计2024年开通）、伦敦城市机场等，方便居民通达欧洲乃至全球的各大城市。

生态：珑茵港（Royal Eden Docks）距离泰晤士河仅不到100米，可以体验丰富多彩的滨水生活体验。

距离项目仅几分钟路程的阿联酋航空空中缆车连接格林威治半岛与皇家码头，可俯瞰泰晤士河；Wakeup Docklands就位于皇家维多利亚码头，是伦敦市内唯一的花式滑水板和桨叶式冲浪板运动中心。

商业：坐落于O2体育馆的时尚奥特莱斯ICON，汇集60多个国际知名时尚和生活品牌，最低可享三折优惠，尽兴买买买。

伦敦投资新贵

珑茵港Royal Eden Docks

等待独具慧眼的你

如欲了解更多项目信息

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