贝壳找房被公开举报涉嫌垄断 营收破700亿实现首次盈利

　　长江商报消息 ●长江商报记者 赵洁

　　阿里因垄断被罚182亿元后，贝壳又被姚劲波“揭老底”，称房地产领域有更明显的“二选一”。

　　4月11日，安居客董事会主席姚劲波微博发文，呼吁反垄断罚款贝壳找房，并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率，减轻老百姓买房负担。

　　过去几年，贝壳坚持扩张，处于亏损状态，三年多累计亏损了40多亿。不过，贝壳2020年全年总营收为705亿元，同比增长53.2%，全年净利润为27.78亿元，首次实现美国会计准则下的全年盈利。

　　去年，贝壳找房荣登中国“居住服务平台第一股”，上市当天市值超过200亿美元，巅峰时期，市值更是超6000亿，截至4月13日，贝壳找房市值为631.47亿美元。

　　贝壳安居客曾互诉侵权

　　4月11日，安居客董事会主席姚劲波微博发文，呼吁国家反垄断罚款贝壳，并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率，减轻老百姓买房负担。贝壳找房方面回应称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。

　　两家积怨由来已久，2018年6月，58同城拉上中原、我爱我家、麦田等二手房中介机构组建了“真房源”联盟，向链家系开炮。2019年4月，58同城又在贝壳CEO彭永东的生日会上，向媒体发布了起诉贝壳找房不正当竞争的消息。

　　近年来，有关网上房地产中介的问题，除了蛋壳等长租公寓爆雷之外，房源真假、租金贷、高收低租、中介跑路等问题层出不穷。

　　在黑猫平台上，便有安居客用虚假房源、虚假价格骗取信息费的用户投诉。投诉用户称，在安居客看中一间房，去了之后还没看房，就被要求交280元信息费；交了之后去看房，却根本不是单间，而是合租。这说明安居客的假房源问题确实存在。

　　对于贝壳的投诉也不在少数。关于贝壳找房的投诉包括黑中介、内容虚假、乱收费、甲醛超标等投诉内容。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次事件受到了行业内的广泛关注。第一、何为反垄断，即其提及的“二选一”的内容是否可以直接界定为垄断性质。第二、类似事件背后暴露了房地产中介平台的哪些问题。第三、中介平台后续应该如何更加规范运作。

　　严跃进认为，房地产互联网平台后续如何运作成为关键，如何展开公平竞争成为关键。企业之间口水战等意义不大，经营层更需夯实经营，即把精力放在经营上。可对于房地产新业态背后的垄断行为做一个研究，真正促进行业和企业的健康发展。

　　首次实现盈利

　　2020年8月，贝壳找房在纽交所敲钟上市，上市当天市值超过200亿美元，巅峰时期，市值更是超6000亿。截至4月13日，贝壳找房市值为631.47亿美元。

　　财报显示，2020年贝壳GTV（平台总交易额）突破3.5万亿元（人民币，下同），同比上涨64.5%；全年营业收入首破705亿元，同比增长53.2%；经调整后净利润达57.20亿元，同比大增245.4%。

　　根据上个月贝壳公布的财报数据，截至2020年底，贝壳平台连接的经纪人数量超过49万，连接的经纪门店数超过4.69万家。

　　贝壳上市后的首份财报披露，去年贝壳的新房业务加速追赶存量房，虽然GTV上还是存量房领先，但新房业务全年营收达到379亿元，已经超越存量房的306亿元。

　　贝壳方面解释，新房业务协同开发商营销、去化能力日益凸显，由链家贡献的新房交易GTV同比增长37.2%至2767亿元，通过非链家连接门店和其他销售渠道完成的新房交易GTV同比增长102.7%至1.11万亿元。

　　值得注意的是，2017-2019年，贝壳的归母净利分别为-5.744亿元、-4.678亿元、-21.84亿元，2020年Q1季度亏了12.31亿元。截至2020年6月30日，贝壳找房才扭亏为盈，盈利16亿元。

　　2020财报显示，2020年,贝壳找房营业收入同比增长53.2%至705亿元，全年净利润为27.78亿元，首次实现美国会计准则下的全年盈利。