网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

祥生控股集团上市业绩首秀:营收增超三成 净负债率大幅下降

0
分享至

作者:尔白

3月26日,祥生控股集团(02599.HK,或简称“祥生”)发布2020年业绩报告。在地产行业遭受较强冲击的情况下,祥生控股集团仍取得了不俗经营成绩:2020年,公司实现营业收入466.38亿元,同比增长31.3%;实现归属母公司股东净利润26.46亿元,同比增长14.4%。对比近年以来,不少上市房企在上市后遭遇业绩“变脸”,祥生控股集团则延续了稳健增长的势头。

作为“腰部房企”突围的样本,祥生控股集团2020年在应对“三道红线”、降杠杆方面也交出了可圈可点的成绩单。不仅现金短债比提升至1.1,实现达标,净资产负债比率大幅下降,同时现金及等价物大增249.1%,财务稳健度实现显著优化。在3月26日召开的业绩说明会上,公司管理层表示,将继续拓宽融资渠道,加强运营管控,尽早实现三道红线“全绿”。

2020年营收同比增长超3成

近四年复合增长率95%

据统计,疫情影响之下,在目前已公布2020年业绩的上市房企中,至少有12家出现营收下滑,但祥生控股集团在2020年继续实现稳步增长,体现了较强的经营韧性。纵向对比来看,公司近4年的营收年复合增速高达95%,用业绩诠释了跨越式的进击之路。

作为浙派领先房企,2020年,祥生控股集团实现归属集团权益的合约销售额781.68亿元,较2019年增长25.1%,规模进一步提升。公司资产规模也迅速增厚,于2020年达到160.37亿元,近4年净资产复合高增长率达122%。在规模化效应下,公司的费用管控能力进一步增强,2020年,公司销售费用率、管理费用率及财务费用率分别为2.66%、2.42%及2.39%,呈逐年下降的向好趋势,并达到了行业内较低水平。

不仅如此,2020年,祥生控股集团继续实现了31%的较高ROE水平,在行业及同规模地产公司中排名上游,在行业遭受较大冲击之时,公司不断提升的盈利能力和优异的资产质量更显难得。

随着综合实力持续向好,祥生也频频获得行业认可。在3月18日中国房地产TOP10研究组发布的《2021年中国房地产百强优秀企业名单》中,祥生已连续3年荣获“中国房地产百强企业—成长性TOP10",并在“2021年房地产百强企业”排名上升至第26位。

泛长三角区域继续贡献业绩增量

“1+1+X”战略稳步推进

“房住不炒”和“三道红线”的限制下,对于地产行业的未来,祥生控股集团执行董事兼行政总裁陈弘倪认为,我国城镇化率还需要提升,地产行业仍处在稳定上升阶段。同时他指出,“未来资源会更集中,无论是对于城市还是企业,集聚效应都会更加明显。”

或正是在此“聚集”理论的引领下,祥生于2016年就开始推行“1+1+X”战略,以浙江省的发展为基础,深入渗透泛长三角区域,并扩展其他具有高增长潜力的城市。过去几年内,城市群的聚集让不少区域性房企“跑步前进”、快速成长,例如立足川渝地区的金科、立足粤港澳地区的佳兆业等,立足于泛长三角区域的祥生也实现规模突破千亿,成为了“腰部房企”的突围样本。

从近几年的发展来看,祥生逐渐增强在1+1+X”中第二个“1”的布局质量,在泛长三角地区积极拓展,而这种深耕和拓新并重的打法已展现出强大生命力。一方面,2020年销售业绩增厚主要由于泛长三角区域销售增长较快,项目数量增加;另一方面,2020年新增土储面积中,有43%来自泛长三角区域,而截至2020年末,祥生拥有应占土储2332.8万平方米,在11个省份、45个城市拥有218个项目,其中38.5%来源于泛长三角,占比进一步提升,主要为上海、江苏、安徽、山东等省市,为后继增长提供有力的支撑。

值得注意的是,由于祥生继续深耕优势区域,集团年度销售均价继续提升,2020年归属本集团权益合约销售均价为人民币13781元/平方米,较2019年增加22%,可见产品的市场认可度有所提升,打开了产品溢价空间。

对于长三角区域,陈弘倪认为,“长三角将继续成为人口增长、经济增长、产业集中、消费升级的重点区域”,他指出,祥生也将继续坚定推进“1+1+X”战略,深耕浙江、泛长三角区域,寻找高增长潜力城市。据悉,2020年,祥生已新进入合肥、南昌、南通、宿迁等城市,进一步深入全国化布局。

净负债率大幅降低

多路径力争早日实现“三道红线”全绿

2020年,房企融资新规正式进入公众视野,自此降负债成为地产行业“主旋律”,对于快速扩张的腰部房企而言,这个任务可以说是艰巨的。而祥生控股集团则实现了债务结构的优化。年报数据显示,公司净负债比率从2019年的361%大幅降至2020年的136%,尽管仍然踩线,但降幅非常显著;同时,现金短债比从2019年0.6倍增长至2020年的1.1倍,实现达标。

不仅如此,报告期末,祥生控股集团账上现金及银行结余约为243.05亿元,较去年同期增长约249.1%,偿债能力较好;同时随着公司登陆资本市场,祥生的融资渠道不断拓展,从而实现了融资成本降至9.1%的成绩。

纵览地产行业的成长性企业,如闽系房企等,均在规模大幅扩张后实现债务管控、经营稳健度提升,祥生也正走在这条路上。公司管理层表示,公司一直以来是稳健风格,关注现金流安全,未来祥生会更积极主动优化相关数据,包括坚持多元化拿地策略,加大合作开发和股权融资;增加资本市场融资,改善债务期限结构,例如未来将短债占比控制在30%以内;同时提升管理效益、改善现金流,早日实现“三道红线”全绿。

Wind数据显示,自祥生控股集团上市以来,获得了国内外多家投资机构的青睐,目前已正式纳入港股通股票名单并生效,未来有望收获更多“聪明钱”的关注。整体来看,未来随着祥生深耕区域、成长价值凸显、资本结构优化,作为腰部房企“样本”的祥生,或给市场带来更多期待。对此,招银国际在研究报告中预测:祥生控股集团有望延续2017-2020年的高销售增长(复合年增长率35%),2021年能会继续看到公司高于行业的销售势头,并给予公司“买入”评级。

免责声明:本文仅供参考,不构成投资建议。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
泪崩!贵州女子被拐33年回家,聋哑的她头发比母亲还白,形如枯槁

泪崩!贵州女子被拐33年回家,聋哑的她头发比母亲还白,形如枯槁

校长侃财
2024-03-29 11:34:54
丰田章男,胜利了

丰田章男,胜利了

辣椒车讯
2024-03-28 08:41:28
民进党出来表态了,民进党作出重大的妥协!

民进党出来表态了,民进党作出重大的妥协!

杂谈天下式
2024-03-28 15:32:03
华为宣布4月8日再开新品发布会:智界S7有望重新上市!博主:先看小米SU7定价,再重新规划定价和配置

华为宣布4月8日再开新品发布会:智界S7有望重新上市!博主:先看小米SU7定价,再重新规划定价和配置

和讯网
2024-03-28 12:24:07
信息量巨大!解放军演练“精准斩首”,收台时机近了?

信息量巨大!解放军演练“精准斩首”,收台时机近了?

兵国大事
2024-03-28 15:08:53
超7.9万人非法滞留日本!中国 4 月拟颁法律,严惩海外非法移民?

超7.9万人非法滞留日本!中国 4 月拟颁法律,严惩海外非法移民?

东京在线
2024-03-29 00:07:11
34岁霉霉和球星男友海岛度假,甜得难舍难分,却令歌迷想起了抖森

34岁霉霉和球星男友海岛度假,甜得难舍难分,却令歌迷想起了抖森

半夏吃瓜妹
2024-03-27 12:18:23
婆婆离世前给弟媳五套房,却只给我2万存折,取钱时我却愣住了

婆婆离世前给弟媳五套房,却只给我2万存折,取钱时我却愣住了

二十一号故事铺
2024-03-28 16:17:42
官方平台首次确认国服回归!瓜分暴雪回归基金!

官方平台首次确认国服回归!瓜分暴雪回归基金!

魔兽世界情报局
2024-03-29 15:06:42
“必须表扬下中国基础设施,连大巴都开不进去的地方,我发现…”

“必须表扬下中国基础设施,连大巴都开不进去的地方,我发现…”

观察者网
2024-03-29 08:51:12
发生了什么?中石油突然狂飙!

发生了什么?中石油突然狂飙!

中国基金报
2024-03-29 13:09:30
山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

小萝卜丝
2024-03-28 16:28:51
伊万评国足球员,5人被肯定,1人令他生气,1人成球盲过滤器

伊万评国足球员,5人被肯定,1人令他生气,1人成球盲过滤器

我就是一个说球的
2024-03-28 23:12:05
内蒙古阿拉善疑似出现台北训练场?

内蒙古阿拉善疑似出现台北训练场?

龙牙的一座山
2024-03-29 09:09:10
何小鹏:37岁把公司卖给马云,套现300亿全部用来造车,到底有多牛

何小鹏:37岁把公司卖给马云,套现300亿全部用来造车,到底有多牛

扶苏聊历史
2023-12-12 21:52:17
谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

红星新闻
2024-03-26 18:20:09
3月26日,李晨,突然官宣了!

3月26日,李晨,突然官宣了!

柠檬有娱乐
2024-03-26 15:10:33
0比3爆冷一轮游!王楚钦替身被横扫出局,网友:浪费参赛机会

0比3爆冷一轮游!王楚钦替身被横扫出局,网友:浪费参赛机会

体坛知识分子
2024-03-29 06:05:06
中国哪儿最适合人们安家落户呢?你们觉得呢?

中国哪儿最适合人们安家落户呢?你们觉得呢?

百角城
2024-03-21 07:54:35
加拿大人:中国人不可怕,可怕的是中国只需1小时我们却需要44年

加拿大人:中国人不可怕,可怕的是中国只需1小时我们却需要44年

云端书馆
2024-03-22 12:51:35
2024-03-29 16:24:49
证券市场周刊市场号
证券市场周刊市场号
内容以专业的分析和深度报道见长,是证券市场忠实的记录者。
30473文章数 123630关注度
往期回顾 全部

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
游戏
家居
本地
公开课

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

第三方游戏开始怀疑Xbox!更多Xbox游戏将登陆多平台

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版