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打工人真难!苏州房子买不起,房租涨不停

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  对于很多初来苏州、没有购房名额和预算的朋友们来说,租房是“安家苏州”的第一步。

  我调查了一下苏州目前的房租情况,发现苏州最新的平均房租价格是33.15元/㎡/月,位列全国第16位

  

  来源:中国房价行情网

  33.15元/月/㎡这个数字意味着,一个人在苏州租房子,按人均居住面积40㎡来算,每个月的房租支出平均在1326元/月

  当然,这个数字不是绝对的。影响房租的因素很多,房租的浮动区间大,变化大,比如学校旁陪读房、装修较好的房子的租金就会明显偏高,老破小的小区价格会低一点。

  我又在中国房价行情网上查找了苏州六大区最新的租房均价,发现各个区域的平均租金基本持平,吴江区相对低一些,园区最高。

  

  数据来源:中国房价行情网

  整理出了苏州6大区小区平均租金top排行榜,其中租金比较高的小区是东方之门、苏州中心8号、合景领汇广场等,基本都位于园区核心地段,其中东方之门的租金均价更是达到了87.82元/月/㎡!

  ▌数据声明:

  1、关于数据来源,本文内所有租金数据均来源中国房价行情网,再经编辑整理制作后形成;

  2、关于数据权威性,因为每个房子装修质量参差不齐、以及楼层等因素,这里排除个例,只代表普通的房子;

  3、由于部分行政区小区太多,因此仅提供了热门小区的房价;

  4、整理的小区不包括别墅类;

  5、房价数据变化波动比较快,以上数据仅供参考。

  工业园区

  工业园区目前的平均租金是48.88元/月/㎡,同比上涨14.85%,也是当下苏州租金水平最高的区域。租金最高的这些小区,如东方之门、苏州中心8号无一例外是占据了园区最核心的地段。

  

  姑苏区

  姑苏区目前的平均租金是36.69元/月/㎡,同比上涨6.81%,算下来每个月的平均总房租在2578元/月左右

  

  吴中区

  吴中区目前的平均租金是38.4元/月/㎡,同比上涨12.12%,平均租金水平位列全市第二!这绝大部分要归结于吴中到哪都挺近的地段优势,从小区租金前10名的榜单中可以看出,租金贵的小区大多是位于园区外溢板块的次新房小区,上班方便、租金比园区便宜、且居住品质也较高,成了很多园区租房族的首选地。

  

  高新区

  高新区目前的平均租金是37.16元/月/㎡,同比上涨9.46%,房租价格排名前10的小区,明显都是生活、交通配套更为齐全的小区。

  

  相城区

  相城区目前的平均租金是33.93元/月/㎡,同比上涨8.89%,平均总租金在2438元/月左右。

  

  吴江区

  吴江区目前的平均租金是37.16元/月/㎡,同比上涨9.46%,目前吴江区还是苏州房租较低的一个区域, 高租金小区普遍集中在吴江太湖新城。

  

  以上价格来均自中国房价行情网发布的信息,仅供参考,具体还是以实际为准,因为部分小区房源量有限,造成样本数据不多,经纪人所发布房源价格信息,不具有代表性,也就产生了个别小区与实际市场价格严重不符的情况的出现,这种情况在新上房的小区中尤为突出。

  内容来源:苏州楼市情报

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