网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

突发!房地产税传来大消息!财政部明确表态来了!

0
分享至

  

  开征房地产税的风已经吹得足够久了。从2013年到现在,每每提及房地产税,舆论声从不停歇。今年关于房地产税又有了新消息。

  重磅!房地产税再传大消息!

  4月7日,国新办举行发布会,介绍贯彻落实“十四五”规划纲要,加快建立现代财税体制有关情况。

  会上,财政部税政司司长王建凡表示,财政部将积极稳妥推进房地产税立法和改革

  

  王建凡表示,按照“十四五”规划纲要要求,财政部将进一步完善现代税收制度,健全地方税、直接税体系,优化税制结构,建立健全有利于高质量发展、社会公平、市场统一的税收制度体系。

  

  地方税方面,王建凡介绍,将完善地方税税制,合理配置地方税权,理顺税费关系,按照中央与地方收入划分改革方案,后移消费税征收环节并稳步下划地方,结合消费税立法统筹研究推进改革。

  在中央统一立法和税种开征权的前提下,通过立法授权,适当扩大省级税收管理权限。统筹推进非税收入改革。

  直接税方面,王建凡称,将健全以所得税和财产税为主体的直接税体系,逐步提高其占税收收入的比重,有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用,夯实社会治理基础。

  此外,进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度。积极稳妥推进房地产税立法和改革

  此次就是房地产税要立法的信号?

  一直在说房地产税,它到底是什么?

  房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税

  在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、方向调节税、契税、耕地占用税等。

  那常提及的房产税是什么呢?

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。

  它们又有什么区别呢?

  其实二者最大的区别在于:房产税作为财产税,其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地

  早在2013年,十八届三中全会就已经提出,要“加快房地产税立法并适时推进改革”

  2016年年底,中央经济工作会议首次提出“房住不炒”,即“房子是用来住的,不是用来炒的”。

  此后,在每年的两会上都会被提及,“房住不炒”这个定位一直没有变。

  之后,在房住不炒基础上,又提出了稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”政策方向。

  2018年两会报告提出要“稳妥推进房地产税立法”

  2019年说法变成了“稳步推进房地产税立法”

  2020年、2021年均未提及“房地产税”;

  但是,2020年5月,中共中央、国务院发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,再次提出要“稳妥推进房地产税立法”

  2020年12月,财政部部长刘昆在《人民日报》上发文称,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,积极稳妥推进房地产税立法和改革

  2021年3月,银保监会主席郭树清在国新办新闻发布会上表示,房地产领域的核心问题还是泡沫比较大,金融化泡沫化倾向比较强,是金融体系最大灰犀牛,很多人买房不是为了居住,而是为了投资投机,这是很危险的。

  此次,官方措辞再次强调“积极稳妥推进”,耐人寻味,“积极”在先,“稳妥”在后,是否意味着会比预期的更快一些呢?

  

  这几个字的反复提及,也让各路媒体、专家解读出了各种深意。

  此外,这次新闻发布会,还涉及到了一个重要的时间节点:十四五期间(2021年至2025年)。

  按照字面表述来看,多年来“只闻楼梯响”的房地产税,确实有希望提速推进。

  房地产税会在十四五期间出台吗?

  那么,房地产税会在十四五期间出台吗?

  了解司法程序的人应该清楚,一项税收法规的制定,一般要经过草拟法律草案、讨论法律草案、通过法律、颁布法律等几个相互连接的阶段。

  而开征新税种的一般程序是:

  第一步,法律草案起草。

  第二步,公开征求意见。比如此前的环保税法草案、烟叶税法草案都是如此。

  第三步,征求意见后,经国务院常务会议审议通过,才能提交全国人大常务会。

  第四步,全国人大常委会审议法案一般要经过三审,也称为三读。有的法案一审、二审通过了,有的法案经过五审六审都有,比如万众瞩目的物权法,足足经过了六审才得以出台。

  第五步,全国人大常委会审议法案,一审、二审后还要公开征求意见。

  第六步,在全国人大或常委会表决前,还要经过专家对某一方案评审会。评审会通过后,才能提交全国人大常委会或者全国人大表决。基本法律由全国人民代表大会表决,一般法律由全国人大常委会表决。

  第七步,表决通过后才付诸实施。

  看完这一系列的立法流程,恐怕很难理想化地推断房地产税会在十四五期间出台。

  因为,直到2019年3月,官方的表述还是“按照人大常委会立法工作规划,现在有关方面正在研究起草房地产税法草案,相关工作正在稳步推进”。此后,再没有官宣过立法层面的新进展。

  也就是说,房地产税依然停留在立法程序里的“第一步”,后续的环节还很复杂。

  而按照以往其他法案的推进速度来看,房地产税在短期内表决通过的概率并不大。

  房地产税来了后,房价会降吗!

  回到大家最关心的一个问题:房地产税的征收会不会导致房价降低?

  短期看不会,因为房地产税的开征,本质是为了提升地方财政收入。虽说房地产税虽然不是为房价而来,但势必影响到整个房地产市场。

  我们要区分“房地产税”与“房产税”,房地产税是包括土地、房产在内的一系列税收体系,既包括房产税,也包括土地增值税等税收。

  房地产税是持有税,只要有房就要长期缴税。即使每年税率只有1个点,累计下来也不是一笔小成本,这就与个税、契税、增值税这种交易时才会产生的一次性税费,形成悬殊对比。

  同时,房地产税本身就是楼市收紧的明显信号。这是所有楼市调控里最具杀伤力的一环,不在于其实际影响有多大,而在于其给整个市场带来的情绪预期。

  之后,房地产税,作为税收改革、房产调控的“保留大招”,什么时候会落地?我们拭目以待。

  可以说,房地产税推出,一定会有很多阻碍,但也一定势在必行。

  历史经验告诉我们,再难的目标,中国人也能实现。至于时间节点,还是得持谨慎乐观态度,毕竟,这是一场大博弈。

  热点视频推荐

  ▌来源:南通楼市动态 如有侵权,请联系删除。

  ▌编辑:小杨医生

  ▌投稿邮箱:benchaphoto@126.com

  ▌商务合作:微信号:benchanet 电话:18751372976

  法律顾问:上海正源律师事务所合伙人 郑晓云律师

  联系方式:13862743263

  接受网友免费法律咨询服务

  猜你想看

  ?【头条】全程揭秘!栟茶古镇旅游大开发!太震撼啦!

  ?【头条】栟茶成功钻井打出72℃温泉水!栟茶温泉农庄项目稳啦!

  ?【重磅】2020年最后一场雪!栟茶!美啦!

  ?【头条】栟茶老街,要竖牌坊啦!

  ?【头条】如东为什么叫如东?

  ?【头条】栟茶这些地方的老故事!有意思!

  ?【头条】揭秘!一夜之间栟茶三大风水宝地被“识宝猴子”破了!

  ?【重磅】最新消息!栟茶新汽车站将于2021年4月竣工!

  ?【重磅】首次曝光!隐藏在栟茶深巷里的10大古建筑老宅!

  ?【头条】栟茶老酒冬酿开始,“老酒”原来是这样酿出来的!

  ?【头条】一眼望千年,爱上栟茶始于颜值,终于底蕴!

  ?【头条】7000多一平,在栟茶买房到底值不值?

  ?【头条】在等一个人,陪我去栟茶!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

香港这么多顶级豪门,为何财富仅300亿的霍家却最特殊?

下木史派西
2021-05-13 17:03:17

今天有个阿里p7的技术专家来我公司面试,面试过程对他很不满意

林浩读历史
2021-05-14 08:20:11

最新!子长学生被殴打进展:涉案人员全部传唤至公安机关

延安身边事
2021-05-13 15:40:08

位于闹市区的钱镠墓何以被盗洞直达墓室?

澎湃新闻
2021-05-13 19:44:00

华春莹说不允许到中国翻箱倒柜

人民网
2021-05-13 17:24:08

惊了,资本洗钱的生猛招数

邓姐姐的美好生活提案
2021-05-13 17:31:05

英国美女主播上传泡泡浴照片,被粉丝警告水龙头反光疑似春光泄露

全球每日趣闻
2021-05-11 11:20:39

同学聚会时,有3种人基本随叫随到,还有3种人几乎“请不动”

糖心教育
2021-05-13 14:51:41

中国传来重大消息,全世界提起的心终于落地,美方灰溜溜收场

海纳新闻
2021-05-13 09:25:22

波多野结衣B站直播卖"盲盒写真集",被关停3次!结果卖了1.7亿!!!

Supreme情报网
2021-05-12 21:41:49

情侣最舒服的10种床上姿势(单身勿看)

锦鲤青年
2021-05-10 15:23:56

以色列总参谋长科哈维中将,发明了5公斤的破墙锤,美军也在模仿

军林天下
2021-05-13 18:46:33

2021年端午节最新放假时间安排公布

生活对你下手了
2021-05-12 22:17:29

一成土地变耕地,就能养活2亿人:新疆会成为中华大粮仓吗?

正解局
2021-05-13 13:00:32

被中国搞到“萝卜价”的高科技!美企垄断40年,国产上线直降95%

文化长河论
2021-05-13 11:01:25

错换人生28年彻底乱了,前言不搭后语,郭威立场有待商榷

五彩斑斓的世界
2021-05-13 16:48:03

7艘航母齐聚南海!面对强大的“敌人”,中央毫不示弱

社会黄金瞳
2021-05-13 23:04:03

女人最想被“抚摸”的4个地方

生活对你下手了
2021-05-13 22:46:57

央视又将损失一员大将?曾是当红主持人,现恐难再登央视舞台?

世界上那点事
2021-05-12 10:14:38

郭德纲恩师葬礼上,张国立怒斥邓超“滚出去”?冯小刚早就看穿

娱人为乐
2021-05-14 06:13:35
2021-05-14 10:24:52
我爱栟茶论坛
我爱栟茶论坛
如东县栟茶镇自媒体平台
822文章数 681关注度
往期回顾 全部

房产要闻

黄埔楼市,旧改是天!

头条要闻

以猛烈报复!已109人死亡 哈马斯高级指挥官被一锅端

头条要闻

邻居放烟花点燃楼房 消防车被阻绕道 屋内老夫妇死亡

体育要闻

火箭星二代上位 2亿身价中锋遭他血帽

娱乐要闻

好心动!杨超越穿水手服甜美可人

财经要闻

科技要闻

阿里用户仅比拼多多多一点点 但花钱差几倍

汽车要闻

高性价比V12豪华车 迈巴赫S680正式发布

态度原创

艺术
健康
数码
游戏
教育

艺术要闻

巴斯奎特画作以9310万美元成交

筛查结直肠癌有哪些手段

数码要闻

中国技嘉贬低“中国制造”?请问你有什么资格?

PlayStation中国发布国行倒计时海报

教育要闻

2021届高校毕业生总人数909万 "慢就业"在增长