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建湾区国际金融枢纽?广州“十四五”重仓国际金融城!

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  2021年,是“十四五”开局之年。

  作为粤港澳大湾区世界级城市群的核心门户,广州再次被寄予了厚望。

  在长达2万多字的广东省“十四五”规划当中,就明确提出要支持广州强化省会城市功能,加快建设国际大都市。

  如何强化广州省会城市功能?经济发展是重点。作为经济发展的核心与引擎,金融更是关键。

  数据显示,2020年广州实现金融业增加值2234.06亿元,同比增加8.3%,占GDP比重8.9%,拉动GDP增进0.7个百分点,金融成为全市第四大支柱产业。

  与此同时,广州的金融地位也受到国际权威机构认可。

  根据早前中国(深圳)综合开发研究院与英国智库Z/Yen集团共同发布的最新《全球金融中心指数》报告,广州排名全球第22,排名高于巴黎、波士顿、多伦多等城市。

  广州要建湾区国际金融枢纽?

  硬核金融城来了!

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  或许,也正因为看到了金融在广州经济发展当中的重要性,以及其对广州城市能级提升的作用,建设“金融中心“成为了广州经济发展的重中之重。

  在日前粤港澳大湾区建设领导小组印发的《广州市关于推进共建粤港澳大湾区国际金融枢纽实施意见》和《广州市关于推进共建粤港澳大湾区国际金融枢纽三年行动计划(2021-2023年)》,广州一口气提出要建设五大“金融中心”大湾区资产管理中心、大湾区绿色金融创新中心、大湾区科技金融创新中心、大湾区跨境投融资服务中心和大湾区金融要素区域交易中心。

  

  站在湾区发展的战略上,广州已被贴上了“金融”的标签,打造“五大金融中心”,构建粤港澳大湾区国际金融枢纽,成为了广州未来发展的重要目标。

  这一目标,正与广州“十四五”规划不谋而合:支持广州国际金融城打造粤港澳大湾区金融合作示范区,加快建设广州期货交易所,推动建立粤港澳大湾区国际商业银行及多个金融服务平台能级。

  

  △金融城规划效果图(来源:网络)

  而以“金融+科技”创新产业为突破口,打造人工智能与数字经济产业融合发展区,汇聚了超60家世界500强金融总部,涵盖“一行两局”、中国人保、广发银行、平安保险等金融巨擘,形成千亿级国际性金融总部的广州国际金融城,毫无疑问将成为金融科技、智能产业在粤港澳大湾区布局的重要集聚地,影响着广州未来产业发展格局。

  大器已成

  金融城发展正腾飞!

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  有意思的是,和国际上的很多金融城如出一辙的是,金融城与珠江新城、琶洲组成了“黄金三角”,三大城市商务板块在定位与产业上互补互利,打造三中心鼎立的城市格局。

  作为天河最金贵的8平方公里的土地,国际金融城在广州新一轮城市发展中,稳踏“东进”与“黄金三角”的区位优势,占尽价值先机。

  

  △金融城规划效果图

  更重要的,在快速前进的过程中,金融城的地位也在不断巩固和提升。

  2020年1月,广东省通过《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》,将金融城与琶洲、鱼珠一起纳入了广州人工智能与数字经济试验区

  

  2020年9月,科技部发布公告,支持广州建设国家新一代人工智能创新发展试验区,意味着金融城上升为国家战略。

  就连诟病多年的金融城“限高”问题,也开始得到了解决。

  2020年11月,第三届广州市城市规划委员会地区规划及城市设计专业委员会第十八次会议,审议通过了广州国际金融城东区 (AT0914、AT1018规划管理单元) 控制性详细规划。根据规划,金融城起步区最高建筑将拔高至450米

  

  △金融城起步区至黄埔港CBD天际线示意图 来源:南方+

  随着地位的不断提升、发展过程中受限问题的解决,金融城的发展也迎来了蓬勃发展时期。

  今年3月初发布的天河区政府工作报告中指出,2020年广州国际金融城完成年度投资165.2亿元增长1.2倍。广州国际金融城片区将全力打造人工智能与数字经济发展全球优选地,地块出让与载体招商双管齐下,高效能导入优质产业。

  积极推动临江大道、湾融路等主次干道及地下管廊等公建配套建设。

  

  △金融城规划效果图

  随后,在3月30日举办的“数字赋能 智创天河”2021中国广州国际投资年会天河区专场会上,天河区区长谭明鹤明确指出,广州人工智能和数字经济试验区国际金融城未来产业空间约1400万㎡,将再造一个“珠江新城”。

  

  △2021中国广州国际投资年会天河区专场

  作为广州金融业最重要的空间载体,未来广州国际金融城将汇集超33万金融行业白领,释放庞大商机,一个比肩珠江新城的金融CBD已跃然纸上。

  0.2平方公里的弹丸之地

  将崛起一座国际金融帝国?

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  作为天河CBD最后一块沿江靓地,而且还是南向望江靓地,金融城按照不同的功能划分为不同的区域,每个区域都有着各自的核心产业发展。

  其中,起步区是金融总部,东区是科技创新,北区是综合办公配套,西区是现代商贸。

  

  △金融城功能区划分

  如今,这座与珠江新城仅一路之隔、与琶洲隔江相望的8平方公里的土地,正在紧锣密鼓的建设当中。

  目前,起步区内29个项目已有22个开工,4个已经投入使用,4个已经封顶,年内可建成产业面积约110多万平方米;剩余10宗、12.2公顷产业地块计划年内出让。

  东区还有将近24.1公顷土地亟待出让,北区控规修编和城市设计成果即将提交市规委会审议,西区控规修编和城市设计正加快推进。

  

  △金融城建设现状

  可以看到,占据着金融城核心C位的起步区,早已快人一步,雏形初现,正欲展翅腾飞。

  虽然面积仅有1.32平方公里,但金融城起步区继续被细化为五个功能分区,进一步细分各地块功能。最关键的,更在于占地0.2平方公里的金融监管和总部区,即所谓的“金融方城”

  

  △金融城起步区功能划分

  这里以一行两局(中国人民银行广州分行、广东证监局、广东银保监局) 为龙头,集聚着南方财经全媒体集团、广发银行、南粤银行、新华人寿、平安不动产、万联证券、中国人寿、太平保险等重磅金融企业,为金融城的产业发展构建着最夯实的金融基础。

  

  △金融方城规划示意图

  毫无疑问,这座0.2平方公里的“弹丸之地”,正在慢慢崛起一座对标国际的金融商业帝国!

  金融方城封面作品横空出世

  保利南方财经大厦全面封顶

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  值此之际,一个封面项目正在这片腾飞的大地上横空出世。

  它就是近日成功封顶,是金融城最早封顶的一批大厦——保利南方财经大厦,将成为见证金融城未来发展与承载产业升级的领跑者。

  

  △保利南方财经大厦封顶

  其距离金融城城轨站600米,从这里出发,10分钟左右直达广州南站,20分钟左右直达白云机场,1小时畅通珠三角主要城市。湾区核心、城中之心,莫过如此!

  

  △保利南方财经大厦区位交通

  同时,这里还有集交通、商贸为一体的213万㎡地下5层空间,约为珠江新城地下空间3.6倍,预计斥资44亿,将为全国最大的地下商业城。

  而这座地下商业城,不仅可以直通金融城内重要交通枢纽,还有丰富多彩的文娱食商等商业体验,可享受全天24小时城市顶级商业配套。

  雄踞于此的保利南方财经大厦,由央企保利南方财经全媒体集团强强联手打造,定位为“财经数据中心”。

  

  △保利南方财经大厦方位

  这是一个新兴的“金融+数据+产业”的综合服务平台,其将以5G、大数据、云计算、人工智能、区块链等核心技术为支撑,大力引进国内外领先的金融数据、财经信息领域龙头企业,力争打造金融数据和财经信息产业总部集聚区

  

  △保利南方财经大厦规划效果图

  项目邀请曾打造过虹桥会展中心、北京绿地中心等全球知名商务综合体的上海UA尤安设计公司执笔规划,并将广州传统建筑—骑楼元素融入其中,打造了一座极富岭南特色的金融文化地标,既有古典韵味,又有现代气息。

  此外,项目还采用三层中空LOW-E夹胶玻璃幕墙,将阳光纳入室内却又将紫外线隔于窗外;室内24小时VRV空调可独立控制,随时随地开启窗扇,打造“会呼吸”的写字楼。

  如今,项目已取得预售证并完成封顶,在售建面约340-520㎡临江超甲级写字楼,12000㎡类总部。

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