“农村盖房”和“城里买房”，8年后谁更吃香？内行人给出答案

历史数据显示，从1978年开始，我国城镇化进程开始得到快速推进，截至2020年，我国的城镇化率已经从1978年的17.8%提升到了60.65%，也就是说平均每年提高1个百分点，而这相当于每年有1400万左右的农民会进入城市生活。其实，看看我们自己身边也都深有体会，为了学习、工作等诸多原因，越来越多的亲戚、朋友、同学等从农村涌入城市，也就逢年过节回家看看而已。

那么当这些人离开家乡后，第一件事无非就是解决住房问题，于是大量农村人口在城里买了房。也正因如此，大城市的房价不断上涨。以一些三线城市为例，目前大部分都跨入了“万元时代”，使得很多购房者只能“望房兴叹”，只能继续留在农村。

对此，丝路智谷研究院高级顾问周汉民给出了一组数据：虽然目前常住人口的城镇化率达到了60.65%，但户籍城镇化率为45.15%，二者之间相差了15个百分点，这意味着还有2.1亿人虽然离开了家乡，但还没有完全进城。

以笔者一个朋友为例，他最近就在纠结，究竟要把钱拿去大城市里给个首付，还是说回乡里盖房子好呢？

因为按照他的想法，在大城市里买房，还要继续做房奴，而且只有一个小小的房子。而去农村的话，不仅住大，还不用担心70年到期后怎么办。

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那究竟在8年后，“城市买房”和在“农村盖房”哪一种会更吃香呢？我们今天就找来了一位内行人，让他来帮我们分析一番。

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内行人表示，相对于城市买房，农村盖房会相对吃香一些。

首先，农村的居住体验会更好。

居住在农村的话，自己家庭的面积比较大，而且可以盖成两层甚至是三层小楼，室内面积比较大，居住起来比较舒适。毕竟居住在城市当中的话，只有百平方米的小空间，居住在当中，就像居住在“鸽子笼”当中一样。所以对于农村的房子来说，居住起来比较宽敞。而且如果装修方面多一些开支的话，那就相当于田间的“独栋别墅”。再者就是农村的绿化率比较高，空气比较清新，居住在当中也是非常惬意的事情。

其次，成本会更低。

在农村盖房，因为很多宅基地都是农民自己的，不存在去买宅基地，在成本上能省下一大笔钱。如今的城里。房价被炒得很高很高，大家也是有目共睹，这些年好不容易攒下一点钱，却刚好够个首付，再算上几十年的房贷，想想头都大了，还到白头发直冒。

最后，从升值空间方面考虑。

如今城市里的房子，越来越饱和，处于供过于求的局面，要升值已经非常难了。但反观农村，虽然说配套方面和地段会比较差，但随着城市中心的转移，未来一旦要拆迁的话，升值的空间非常大。

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所以，从这三个方面考虑，未来8年“农村盖房”可能更吃香。当然，这只是从大局来看，并且对于普通人来说，这样考量。

可以

但真正落实到实际，还是得看每个人的情况，尤其是对于一些有孩子的家庭，可能希望孩子读更好一些，会选择大城市。因此，哪个更吃香，就得看大家的实际情况了。

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