喀什释放出3个重要信号！或将影响一批买房人！

“金三”离去，“银四”也即将过半。

不得不承认，如今喀什楼市暗流涌动，随着2020年楼市爆发式增长，大批土地出让，房价跌宕起伏，很多人都在纠结现在到底适不适合买房。

那么，今天我们就来谈谈喀什最近从多方面细节传输出的信号，这或许会影响到一部分喀什买房人的决策。

信号一：物价上涨，房价稳中有涨，买房压力持续加码！

信号二：旅游业提速，喀什经济收入提升！

信号三：商品房价格优惠收缩，板块格局更新！

一、物价上涨，购房压力变大，一定程度上影响购房意愿。

对于多数中国人而言，买房是一辈子必须经历的事情，可是根据央行所公布的数据，近三个月只有20%有购房意愿，相比去年明显下降。为什么会出现此类现象呢？

有人分析，随着物价的上涨，购房压力随之增大；还有一部分人认为，多个城市楼市收紧，房价会出现下跌，选择继续观望，等待出手时机。

那么大家认为在喀什购房压力大吗？

对于部分年轻人来说，压力还是挺大的。物价上涨，也就意味着腰包会加快缩水；房子本身属于大宗商品，并且还在持续上涨阶段，想要凭借自己的能力买房，已然成为了越来越难的一件事。

据酬薪网显示，喀什2020年平均工资（税前）为5894.44元/月，喀什房价均价为5757元/㎡，如果按比例计算，在喀什购买一套100㎡的房子，需要不花费的前提下工作100个月（约八年半）。

截图来源：薪酬网

截图来源：中国房价行情网

再加上装修成本上涨，让更多刚需群体购房难度再次上升。

二、旅游业迅速发展，将会全面带动喀什经济上涨，一波潜在福利将出现。

喀什旅游业的发展在今年非常明显，大范围的提升了居民收入和就业率。

据统计，“清明节”期间（4月3-5日），喀什地区接待国内游客量17.04万人次，同比增长61.52%；人均花费703.65元，实现国内旅游收入11992万元。

根据数据分析，2021年1-3月全地区接待国内游客195.66万人次，较2020年同比增长62.77%。

据悉，上海市对口支援新疆工作前方指挥部将协调上海的航空公司、旅游企业，加大上海旅游援疆包机的力度，计划从4月7日起至12月底，每周开设3班旅游包机，预计输送上万名上海游客前往喀什旅游，带动喀什地区上亿元的旅游消费。

几组数据说明，喀什旅游或将成为今年最火热的领域，意味着一部分喀什人能因此提升自己的收入，加快城市格局的提升。

通过目前的情况来看，旅游还将得到更大的提升，一大波利好也会紧跟其后，所延伸出的产业也会更多。

三、喀什新盘房价出炉，板块格局更新。

近期，房小帅对喀什4月份房价进行了统计，虽然整体均价5430.5元/㎡，但是很多楼盘备案价却在逐渐提升。

说明：数据来源喀什房交网仅供参考，具体售价以实际成交价为准

目前来看，喀什房价基本呈现67-60-56-53-48的房价格局，价格最高的为北湖城投绿城·玉园；其次是老城区楼盘，部分直达6000元/㎡；阳光小区周边新盘则一直维持在5600元/㎡左右；东城板块则是逐渐涨价，除少量“4字头”楼盘外，均价则直逼5500元/㎡。

最明显的就是总部经济区，一众楼盘售价直逼阳光小区周边新盘，一部分改善房源售价已经成为了房价天花板。

据了解，部分楼盘近期动作不断，下县推广、明星促销，大型活动引流，蓄谋打一波攻坚战。

或许，一波购房热潮很快就会在“银四”出现。

喀什楼市表面上看似平静，实际上优惠收缩，价格顺势上涨依旧乐此不疲，而房价每次的上涨意味着我们又要为房子多打工几个月。

对于喀什这三个趋势，大家有怎样的看法呢？评论区说出自己的想法。