征信不好欲买房，中介保证没问题，“婚离了钱花了啥时能过户？”

4月13日有媒体报道，山东即墨的吕女士向他们求助说自己买了一套房，可是将近两年时间过去了，房子依然未能过户。

吕女士说2019年六月她和丈夫在某小区相中了一套房子，各方面都比较合他俩的心意，他们和卖方于先生达成买卖协议，吕女士和于先生分别交给中介公司10000元中介费,另外吕女士作为买方，又支付给了中介公司5000元的评估费。

因为于先生的房子属于协议房，还有一年左右才能拿到房产证，两方约定到2020年10月份左右办理房屋过户手续。吕女士付给于先生38万元首付款，剩下的房款由中介公司帮吕女士办理贷款。

吕女士说，在她和中介公司协商的过程中，她曾多次告知中介公司自己丈夫仪先生的征信有些问题，曾经有过几次逾期，将来办理房屋贷款的时候会不会出现办不下来的情况。中介公司的人让她放心，并承诺，肯定能办下来。

后来，中介公司的人联系吕女士，让她和丈夫办一个协议离婚。为了办下贷款，吕女士并没有做太多的考虑便跟丈夫办理了离婚证。

吕女士认为自己婚也离了，这回总该办下来贷款了吧，结果中介公司告知她，这件事不太好办，不过也不是一点办法都没有，他们让吕女士花点钱交由他们去处理，着急买房的吕女士当即转给了中介公司6000元钱。

眼瞅着离能办过户的日子越来越近，吕女士多次询问中介公司这件事的进展，中介公司以各种理由推脱，表示这件事有难度，他们正在努力。

时间一天天过去，到今年4月份时，吕女士再次询问中介公司，中介公司提出要她再交10000块钱来办这件事，吕女士问他成功的希望有多大，中介公司方回复：这一次有七八成的把握。

吕女士听到这样的回复有些恼火，她认为自己一开始就将自己丈夫的征信状况告诉了中介，中介承诺帮他们办贷款，自己为了配合他们还去办了离婚手续，之后又给他们交了钱，现在又让交钱，吕女士不愿意再继续下去了，吕女士要求中介公司退还中介费。

作为卖方的于先生也是满腹牢骚，他说自己在这件事里是受害者，他多次催促吕女士去办理过户手续，吕女士回复说中介公司正在帮他们办理贷款；于先生又催促中介公司，中介公司方面的回答却是，银行方面不愿意帮吕女士他们办理贷款，他们正在想办法。

于先生也要求中介公司退还他所交的中介费，于先生说自己在外地生活，为了过户这套房子，多次从外地赶回即墨，但是这么久以来，房子一直未能成功过户这让他很头痛，吕女士的丈夫征信有问题这件事，他一开始并不知情，于先生认为自己在这件事上并无过错，他希望中介公司退还中介费，房屋另售他人。

买卖双方都是怨声载道，对此中介又是何种态度呢？中介公司的工作人员表示，他们先后两次帮吕女士办理贷款，第1次是免费的，结果没有成功，第2次帮李女士办理贷款时，让她交的6000元钱，没有办下来后就将这笔钱退给了吕女士。他们一直在为这件事努力，只是没想到难度这么大。

关于这件事的解决办法，这位工作人员给出了两种选择，1：他们继续找银行帮吕女士办理贷款，尽快完成这笔交易。2：三方签订一份协议，买卖双方均认可此笔交易未成功签订的原因与中介无关，之后他们愿意将李女士交的评估费退给她，但两人各自交的中介费是不会退的。

中介公司的说法能站得住脚吗？记者咨询了律师，律师表示，吕女士在购房前已明确告知中介公司自己的征信有问题，中介公司却向于先生隐瞒了这件事，中介公司在这件事上存在过错，应当将于先生缴纳的中介费返还给他；吕女士跟中介公司之间信息是互通的，吕女士可向中介公司主张返还部分中介费。

结语：中介公司为了促成交易向吕女士夸下海口，又刻意向于先生隐瞒了重要信息，在整件事中存在重大过错，应受到谴责；而吕女士急于购房，明知此事不可而为之，落此尴尬地步，也是咎由自取；最无辜的当属于先生，本来去年十月即可售出的房子，拖了大半年仍未完成交易，劳心费力，有苦难言。建议吕女士和于先生通过司法途径维权，拿回自己所交的费用。